Nos actualités de prêt immobilier

Prêt immobilier : le prêt Pass-travaux disparaît au profit de l'éco-prêt à taux zéro

Consulter toutes les actualités

Source : Diagnostic Expertise ( 10/12/08 )

Prêt immobilier : le prêt Pass-travaux disparaît au profit de l'éco-prêt à taux zéro

On ne le découvre que maintenant tant l'opération a fait l'objet d'une discrétion extrême : la semaine dernière, le 1% logement a mis un terme au prêt pass-travaux.

Financé par une cotisation obligatoire de chaque entreprise de plus de 20 employés, le prêt pass-travaux permettait aux salariés de pouvoir disposer d'un prêt prenant en charge l'ensemble des travaux ou aménagements qu'ils souhaitaient réaliser au sein de leur bien immobilier. Proposé par le 1% logement à un taux de prêt de 1,5%, le prêt pass travaux n'est désormais plus qu'un lointain souvenir.

C'est en effet le 27 novembre dernier que décision a été prise, par l'UESL (l'Union d'économie sociale pour le logement englobant la totalité des organismes du 1% logement), de mettre fin à ce prêt travaux. Une semaine a été nécessaire pour informer chaque établissement prêteur qui, depuis le 5 décembre, ont brutalement coupé la distribution de ce prêt. L'opération a été menée en toute discrétion afin d'éviter un afflux soudain des demandes de dossier.

La cause de cette suspension semble être la volonté de l'Etat de prélever annuellement une enveloppe de quelques 850 millions d'euros dans les caisses du 1% logement afin de financer les dispositions prises en matière de logement. Le prêt pass-travaux fait donc lui aussi les frais de la crise du logement qui sévit actuellement.

Entre 170.000 et 180.000 propriétaires bénéficiaient chaque année de ce prêt travaux à taux avantageux. Afin d'entreprendre des aménagements au sein de leur maison ou appartement, ces derniers ne pourront désormais plus compter que sur le futur éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ dont Jean-Louis Borloo, ministre de l'Ecologie, prévoit la mise en place dès le mois de février 2009).

Un changement de financement qui suscite déjà de vives inquiétudes, notamment de la part de Jean-Luc Berho, vice-président de l'UESL : « l'ancien prêt était accordé pour toutes sortes de rénovations, l'Eco PTZ est uniquement conçu pour financer un bouquet de travaux destinés à améliorer la performance énergétique de l'habitat », précise-t-il lorsqu'on l'interroge sur les modifications engendrées par l'éviction du prêt pass-travaux au profit de l'éco-prêt à taux zéro.

Outre le fait que la liste des travaux finançables par un éco-prêt à taux zéro ne soit pas encore clairement établie, une autre incertitude est rapportée par l'Union d'économie sociale pour le logement : le temps nécessaire à la mise en action optimale de ce prêt. « Il faudra compter plusieurs mois... peut-être même un an avant que ce produit soit bien distribué. Pour que cet outil fonctionne, l'ensemble des établissements de prêt devront d'abord apprendre à maîtriser les nouvelles normes énergétiques. Or quel banquier sera capable dès le début de l'année prochaine d'apprécier les normes d'isolation ou les épaisseurs de laine de verre éligibles ou non à l'éco PTZ ? »

Source : Diagnostic Expertise ( 10/12/08 )
Alix Guinet

Consulter toutes les actualités

Abonnez-vous au fil RSS de Le prêt immobilier

A lire également dans la rubrique prêt immobilier

• Les banques coupent les vannes du prêt immobilier (Jeudi)
• Prêt immobilier : chute libre des demandes en 2012 (27/01/12)
• Un simulateur de PTZ+ version 2012 (25/01/12)
• Forte hausse des taux de crédit immobilier en janvier (23/01/12)
• Crédit immobilier : les français n'empruntent plus (20/01/12)