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Prêt immobilier : six mois de plus pour les prêts relais du Prêt Foncier

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Source : Diagnostic Expertise ( 31/10/08 )

Après la publication d'un guide pratique, les banques entamme leurs actions individuelles pour lutter contre les pièges du prêt relais. Le Prêt Foncier ouvre la voie.

Si la Fédération française des banques a lancé la machine en publiant en ligne son guide pratique du prêt relais, ce sont désormais les actions individuelles des établissements bancaires qui sont massivement espérées par les détenteurs d'un prêt relais.

En contrepartie des 360 milliards d'euros mis à leur disposition, le gouvernement avait appelé les banques à engager tout un panel d'actions concernant notamment le déblocage du prêt aux entreprises et le prêt relais. Un prêt relais qui, en ces temps de crise, met à mal près de 30.000 ménages français (source Afub - association des usagers de banques). Filiale de la Caisse d'Epargne, le Prêt Foncier est le premier groupe bancaire à prendre des dispositions en ce sens.

Dans le cadre des « solutions personnalisées » que les banques se sont engagées, le 21 octobre dernier, à instaurer, le Prêt Foncier a donc annoncé hier sa volonté de rallonger la durée du prêt relais de 700 de ses clients. Une prolongation de six mois du prêt immobilier qui sera attribuée aux « clients dont le prêt relais arrive à échéance dans les trois mois et à un taux préférentiel correspondant au taux légal en vigueur (3,90%) ». En pleine crise de l'immobilier, cette mesure intervient donc à point nommé pour des détenteurs de prêt relais qui rencontrent de plus en plus de difficultés à vendre leur bien avant le terme de leur emprunt. « L'objectif est de parvenir à vendre le bien au cours de ce nouveau délai afin de minimiser le coût du prêt pour nos clients », précise la directrice réseau du Prêt Foncier, Anne Marguerite Gascard, dans le communiqué du groupe, ajoutant que « tout peut se vendre, c'est une question de prix. [...] Peut-être que certains de nos clients devront ajuster leur prix de vente par rapport au prix du marché actuel ».

Si le Prêt Foncier devrait coupler cette mesure à la proposition d'« un avis gratuit pour évaluer le bien aux conditions actuelles du marché », les prix immobiliers étant actuellement orientés à la baisse, la vente de ces logements pourrait ne pas permettre de subvenir entièrement au remboursement des prêts relais. Face à une telle éventualité, la banque envisagerait alors d'accorder aux emprunteurs un « financement complémentaire »

Source : Diagnostic Expertise ( 31/10/08 )
Alix Guinet

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