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Nos actualités de prêt immobilierLe prêt immobilier peine à regagner la confiance des françaisConsulter toutes les actualités Source : Diagnostic Expertise ( 29/04/09 )
Un prêt aux entreprises en légère baisse et un prêt au ménage qui se stabilise, voilà les points à retenir de la dernière enquête menée par la Banque de France. L'institution appartenant à l'Etat publie en effet ce mercredi 29 avril son « enquête trimestrielle auprès de banques sur la distribution du prêt en France ». Portant sur le premier trimestre 2009, l'étude de la Banque de France observe donc un resserrement des critères concernant les prêts octroyés aux entreprises et collectivités locales. Si près d'un quart des banques (22,9%) avoue encore avoir procédé à un durcissement de leurs conditions d'attribution, la tendance apparaît toutefois moins marquée qu'au cours des trimestres précédents. Qu'il s'agisse de conditions durcies ou d'une baisse de la demande, les PME semblent toujours former la grande majorité des entreprises visées. En termes de prévision, la banque de France envisage un 2ème trimestre à l'évolution similaire : recul des demandes de prêt de moindre ampleur et obtention d'emprunt progressivement facilitée. La situation diffère quelque peu pour les prêts accordés aux ménages qui enregistrent une certaine stabilisation. Si la quasi totalité des établissements interrogés déclare n'avoir pas modifié leur conditions d'octroi pour un prêt immobilier ou un prêt à la consommation, près de la moitié d'entre eux observent toutefois un nombre de demandes en baisse. Seul 8% des banques sondées auraient ainsi opéré, sur le plan du prêt à la consommation, un léger durcissement de leurs critères d'attribution (aucune pour le prêt immobilier). Un resserrement que les intéressées expliquent « principalement par l'influence de la dégradation de la conjoncture économique ainsi que l'amenuisement de la capacité de remboursement des ménages ». Le prêt immobilier semble tirer profit de « perspectives jugées moins défavorables tant en ce qui concerne l'activité économique générale que le marché du logement. » En outre, « la baisse du coût de la ressource et l'amélioration de leurs équilibres de bilan ont largement contribué à la stabilisation de leurs conditions d'octroi des prêts à l'habitat au premier trimestre ». Il n'en reste pas moins lui aussi soumis à la prudence légitime des ménages. Des conditions d'octroi, certes stabilisées, mais jugées encore élevées, associées à une défection certaine des ménages envers le prêt immobilier pourraient en partie expliquer les chiffres relevés hier par l'Observatoire Prêt Logement / CSA : un nombre de prêts accordés aux particuliers en recul de 39% sur le 1er trimestre 2009 (-36,8% pour un prêt destiné à l'achat d'un bien immobilier ancien et -41,9% pour l'immobilier neuf). Commentant ces chiffres, l'économiste Michel Mouillart estime que « la mauvaise performance de l'ancien s'explique par le blocage du marché de la revente ».
Source : Diagnostic Expertise ( 29/04/09 ) Consulter toutes les actualités
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