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Les taux de prêt immobilier baissent encore en mai selon l'Observatoire Prêt Logement

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Source : Diagnostic Expertise ( 01/06/10 )

Les taux de prêt immobilier baissent encore en mai selon l'Observatoire Prêt Logement

Dans sa dernière publication, l'Observatoire Prêt Logement / CSA note une nouvelle baisse des taux de prêt immobilier. Quand un nombre croissant de professionnels du secteur relève la quasi stabilisation des taux d'emprunt, l'Observatoire Prêt Logement fait état, pour ce mois de mai 2010, d'un recul qui porte ceux-ci à leur plus bas niveau depuis 2005.

Sur l'ensemble du mois de mai, le taux moyen d'un prêt immobilier enregistre une baisse de 8 points de base par rapport au mois précédent pour s'établir à 3,40%. Depuis le quatrième trimestre 2005 et un taux de 3,36% relevé alors, jamais les taux de prêt immobilier ne s'étaient affichés à un niveau aussi bas. De l'avis de l'Observatoire dirigé par l'économiste Michel Mouillart, « par cette baisse, les établissements de prêt soutiennent un marché immobilier qui commence à se ressaisir, en dépit de la montée du chômage et d'un marché de la revente qui peine à redémarrer ».

Le courtier en ligne Cafpi dressait il y a peu un constat similaire et soulignait qu'avec une baisse de 5 points de base sur ce mois de mai 2010 les emprunteurs avaient réellement « de quoi se réjouir ». Si l'année 2009 a été présentée comme celle de la baisse, 2010 n'est jusque là pas en reste avec un repli non négligeable observé au cours de ses premiers mois. « Depuis le mois de janvier, les barèmes des prêts à taux fixe sur 15, 20 ou 25 ans ont chuté de 25 points de base en moyenne », notait ainsi le courtier.

Concernant l'évolution à courts et moyens termes des taux de prêt immobilier, Cafpi semble rompre avec l'idée majoritairement admise d'une stabilisation d'ores et déjà engagée (idée notamment soutenue par son concurrent Empruntis). Selon son directeur général adjoint, Philippe Taboret, les emprunteurs peuvent encore s'attendre à « une baisse des taux sur toutes les durées d'ici l'été avant une remontée probable en fin d'année avec l'amélioration de la situation économique et le retour à l'inflation ».

Source : Diagnostic Expertise ( 01/06/10 )
Alix GUINET

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