Faq sur le prêt immobilier

Quels sont les éléments qui vont être pris en compte par les banques pour apprécier mon dossier ?, comment savoir si mon dossier est bon ?

De nombreux éléments vont entrer en compte, mais certains éléments sont toujours importants :

• stabilité et ancienneté professionnelle pour les salariés,
• capacité d'épargne prouvée (exemple : présence d'un PEL, capacité à épargner environ 300 euros par mois depuis 3 ou 4 ans),
• comparaison entre ce qui est payé chaque mois avant le prêt ( loyer plus épargne) et ce qui sera payé une fois le prêt mis en place (mensualités de remboursement),
• montant de l'apport personnel, même si la limite minimum est de 10 %, les banques préféreront un pourcentage de 25 voire 30 %,
• taux d'endettement, qui ne doit pas dépasser 33 %,
• qualité du projet, les banques attacheront une certaine importance à la qualité du logement (construction, localisation géographique)

Pour les salariés, les banques demandent au minimum un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) même si des exceptions peuvent être faites, par exemple pour certaines personnes qui ont choisi depuis longtemps de travailler en intérim.

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