Meilleur taux de crédit immobilier

Tableau des meilleurs taux de crédit constatés en Novembre 2014

Mise à jour le : 26/11/2014
Durée 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Taux Excellent 1.62 Baisse 2.03 Stable 2.28 Baisse 2.70 Stable 3.12 Baisse
Taux Marché 2.10 Baisse 2.35 Baisse 2.62 Baisse 3.12 Baisse 3.64 Baisse
Taux Moyen 2.35 Baisse 2.42 Baisse 2.70 Baisse 3.27 Baisse 3.95 Baisse
* Taux donnés à titre indicatif. Ils sont réalisés sur la base des meilleurs courtiers.

Comment varient les taux ?

Vous obtiendrez un meilleur taux de crédit immobilier si votre profil est de qualité (voir plus bas les trucs et astuces). Mais le meilleur taux que vous pourrez trouver dépend aussi de la conjoncture économique et du taux auquel les banques se financent elles-même. Ce taux est indéxé sur l'indice OAT.

Vous obtiendrez un taux de crédit plus avantageux avec un taux immobilier révisable (aussi appelé variable) qu'avec un taux immobilier fixe. Mais attention, le taux révisable est réactualisé chaque année, et peut donc réserver de mauvaises surprises. Il est moins cher, mais plus risqué !

Quoi qu'il en soit, n'hésitez pas à comparer les offres des banques ou des courtiers, les différences peuvent être importantes entre deux établissements financiers. La tableau ci-dessous vous donnera un aperçu des meilleurs taux immobilier actuellement disponibles auprès de nos partenaires.

Trucs et astuces pour obtenir un meilleur taux de prêt immobilier

Comment obtenir le meilleur taux de prêt immobilier pour l'achat de mon bien immobilier ? Le meilleur taux que pourra vous accorder une banque sera fonction de plusieurs éléments concernant votre profil :

  • votre situation professionnelle : un statut salarié depuis plusieurs années dans la même entreprise est préférable,
  • votre contrat de travail : un contrat à durée indéterminée (CDI) vous donnera droit à un meilleur taux qu'un contrat de travail à durée déterminée (CDD) car moins risqué. Dans les deux cas il faudra que votre période d'essai soit écoulée,
  • votre âge, votre situation familliale : mieux vaut être jeune, en couple et en bonne santé !
  • la durée de votre emprunt : plus il est court, plus vous obtiendrez un meilleur taux de crédit immo,
  • la localisation du bien que vous allez acheter : certaines régions donnent droit à des taux moins élevés que d'autres,
  • votre apport personnel : mieux vaut avoir un apport sous la forme d'épargne et/ou de prêt conventionnés (PEL ou Prêt à taux Zéro, ...). Plus votre apport est important meilleur sera le taux consenti.
Profitez des taux attractifs
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