Taux région Rhône-Alpes

L’évolution des taux dans la région Rhône-Alpes

La région Rhône-Alpes est une région jeune et attractive qui connait une croissance démographique plus importante que la moyenne nationale. Selon l’Insee, 9,5 millions d’habitants y sont prévus en 2050. Une croissance qui s’explique par le dynamisme culturel et économique de la région et attirent particulièrement les étudiants et les cadres d’entreprises. De même, la région Rhône-Alpes est également la région qui retient le plus ses habitants. En matière de flux migratoire, elle enregistre plus d’arrivées que de départs. Une situation, qui combinée à des taux d’intérêt autour de 1,5 %, rend le marché immobilier dans cette région très intéressant.

Une région séduit les jeunes

La région Rhône-Alpes doit principalement son attractivité à son dynamisme économique et ses nombreuses opportunités professionnelles. En effet, la région, qui possède plusieurs pôles de compétitivité, attire chaque année de nombreuses entreprises. Cela permet de créer régulièrement des emplois et ainsi attirer des jeunes actifs. De même, la région Rhône-Alpes est également très sollicitée par les étudiants. Tout cela engendre donc un réel besoin en matière de logement. Deux villes se démarquent : Lyon et Grenoble.

Même si Lyon connaît une hausse des prix de l’immobilier, plus 7,3 % sur un an, elle reste une des villes les plus rentables de la région en termes d’investissement. Située au carrefour des grands axes de circulations européens, Lyon offre de nombreuses opportunités dans l’immobilier locatif. Le prix moyen au m², tous biens confondus, y est de 3650 €. Des prix encore abordables, loin de ceux de Paris.
Autre ville où il est intéressant d’investir dans la région Rhône-Alpes : Grenoble. La capitale des Alpes est la troisième plus grosse ville de la région. Offrant un cadre de vie agréable et dotée d’un fort dynamisme économique, elle peut réserver de belles surprises en matière d’investissement immobilier. Le prix moyen au m² à Grenoble est de 2233 € pour un appartement et de 2689 € pour une maison. Des prix relativement stables qui n’ont augmenté que de 0,4 % en un an.

La région Rhône-Alpes est également composée de la région Auvergne. Cette dernière possède de nombreux atouts. Bénéficiant d’une bonne situation géographique, elle séduit de nombreux cadres et entrepreneurs, mais aussi les étudiants. Depuis quelques temps, son marché immobilier est repart, porté notamment par la ville de Clermont-Ferrand. Depuis quelques années, la ville flirte régulièrement avec le top 10 des villes où investir. Située aucœur de la chaîne des Puys, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie exceptionnel. Au niveau économique, la ville ne manque, également, pas d’atouts. Depuis 2009, elle créé continuellement de l’emploi. Un succès, qu’elle doit en partie à l’entreprise Michelin, et qui lui a valu d’être élue métropole intermédiaire la plus attractive en France. En ce qui concerne l’immobilier, Clermont-Ferrand est propice à l’investissement. La demande de logements est en pleine croissance ce qui entraîne de nombreux projets de construction. Avec un prix moyen du m² à 1609 €, elle propose des placements attractifs et rentables.
Vichy est une autre ville de la région Auvergne où il est intéressant d’investir. Deuxième aire urbaine de la région, elle détient de nombreux atouts. Offrant un cadre de vie privilégié, elle bénéficie d’un fort dynamisme économique porté notamment par ses thermes. En plein développement, Vichy constitue un véritable attrait sur le marché immobilier. Avec un prix moyen au m² de 1240 € la petite ville thermale est très attrayante en matière d’investissement.

Les meilleurs taux immobiliers en région

Chaque mois, retrouvez ici l’évolution des taux immobiliers, région par région. Les analyses de nos experts vous aideront à comprendre les causes et les conséquences de ces changements sur chaque territoire et ainsi choisir le meilleur investissement.