Immobilier : évolution des prix sur le littoral français

Dans les dernières études réalisées sur Internet, les résultats publiés fin juillet montrent l’évolution des prix sur les côtes françaises. La Côte Atlantique, la Côte d’Azur, la Manche et la Bretagne sont passées à la loupe. Si les prix augmentent partout, quelques records sont tout de même enregistrés.

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Bordeaux, Arcachon, le Cap Ferret : l’intérêt pour la Nouvelle-Aquitaine ne faiblit pas

littoral-immobilier-evolutionDe Pornic à Landunvez et de Noirmoutier à Hendaye, la façade Atlantique française a la cote ces 12 derniers mois. En un an, la Bretagne et la côte Atlantique ont d’ailleurs enregistré la plus forte augmentation des prix de l’immobilier. Avec respectivement + 4,9 % et + 4 % de hausse, l’Ouest a évolué plus rapidement que la côte d’Azur (+ 2,9 %) depuis 2017.

Ce phénomène, les spécialistes l’expliquent notamment par la baisse des prix enregistrée en Bretagne ces 10 dernières années, qui a permis aux acheteurs locaux de réaliser de belles opérations tout en augmentant leur pouvoir d’achat immobilier ce, qui a terme, a conduit à une hausse des prix.

Quant au Sud-Ouest et plus particulièrement à la Gironde et à son littoral, son intérêt ne cesse de grandir depuis 2 ans. Plus dans les terres, à Bordeaux tout d’abord, où les prix ont grimpé de 19,3 %, et sur le Bassin d’Arcachon ensuite avec +14 % d’augmentation.

Une hausse des prix homogène depuis deux ans

Malgré ces chiffres records, la hausse enregistrée depuis 2 ans sur l’ensemble du littoral est plutôt uniforme. + 5,8 % pour la Côte d’Azur, +5,6 % pour la Bretagne, +5,3 % pour la Manche et +4,9 % du côté de la Côte atlantique.

Et c’est toujours la Côte d’Azur qui est en tête des prix les plus élevés. Ainsi, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, commune des Alpes-Maritimes qui ne compte pourtant guère plus de 2 000 habitants hors saison touristique, il faut désormais compter 13 929 €/m² pour l’achat d’une maison et 10 031 €/m² pour un appartement. Il faut dire que la commune, située à une dizaine de kilomètres de Nice est devenue en quelques années un lieu de villégiature de renommée internationale, notamment pour les milliardaires russes.

+ 6,3 %
+ 6,3 %, c’est l’évolution des prix de l’immobilier à Pornic, commune de Loire-Atlantique située à 50 km de Nantes. C’est la plus forte augmentation enregistrée en un an sur l’ensemble du littoral français.

Pour trouver un autre record, il faut se rendre bien plus au Nord, à 1200 km de la Côte d’Azur, en Normandie plus exactement. Le Tréport, situé en Seine-Maritime abrite environ 5000 habitants. Cette commune avec vue sur la Manche est actuellement la plus abordable de tout le littoral français. Comptez 1 367 €/m² pour l’achat d’une maison et 1 598 €/m² pour un appartement.

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