Audit énergétique obligatoire : que dit la loi ?L'audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements diagnostiqués comme passoires thermiques au DPE. Il permet d'évaluer l'ampleur des travaux à prévoir pour améliorer ...
La négociation du montant de l'assurance emprunteur peut vous permettre de décrocher un crédit immobilier dans certains cas. Toutefois, la conjoncture actuelle reste défavorable à la négociation, dans un écosystème ...
L'audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements diagnostiqués comme passoires thermiques au DPE. Il permet d'évaluer l'ampleur des travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien.
Depuis juillet dernier, la BCE a augmenté neuf fois ses taux directeurs. S'ils sont désormais fixés à 4,25 %, cette tendance à la hausse ne semble pas vouloir s'inverser. La ...
En septembre 2023, les banques qui avaient cessé d'octroyer des prêts immobiliers sont de retour sur le marché de l'emprunt. Ce phénomène, associé à un ralentissement de la hausse des ...
Dès le 1er septembre, le prêt Accession proposé par Action Logement voit son taux d’intérêt passer de 1,5 % à 1 %. Une bonne nouvelle pour les salariés souhaitant acquérir ...
L'Observatoire Crédit Logement/CSA a publié ses chiffres sur l'état du crédit immobilier en juillet. Le constat est mitigé : si « la profitabilité des nouveaux crédits ne se dégrade plus ...
La France comme l'Europe connaissent une période de baisse drastique de la demande de crédits immobiliers, dans un contexte de hausse des taux et d'une politique de resserrement monétaire dictée ...
Ces dernières années, les financements durables ont gagné en popularité. Parmi eux, le prêt vert joue un rôle croissant dans la transition énergétique et écologique. Cette forme de financement offre ...
Malgré les risques liés à sa durée et au surendettement, le prêt relais dispose toujours d'un intérêt marqué de la part des emprunteurs français. Il permet notamment de basculer rapidement ...
Sans surprise, les taux d'intérêt ne cessent d’augmenter. Atteignant désormais les 4 %, cette tendance haussière vient gripper le rouage bancaire, en particulier du point de vue des emprunteurs. Malgré ...
Face à des taux d'emprunt élevés et un apport personnel demandé en constante augmentation, les Français sont contraints de revoir leurs ambitions à la baisse.
Depuis le début de l'année, les taux d'usure grimpent à une vitesse spectaculaire. Encore de 3,05 % à fin 2022, les plafonds ont atteint 4,68 % en juin pour les ...
En gestion de patrimoine, les frais sont souvent un sujet délicat. Si au fil des ans, le marché et la concurrence ont entraîné une diminution des frais et commissions dans ...
Avec des taux d’intérêt d’emprunt proches de 4 % en ce début d’été, ménages et professionnels s’interrogent sur la tendance qui rythmera le marché du crédit immobilier à la rentrée ...
Faire grandir son patrimoine immobilier et gagner en confort de vie engendre le plus souvent la vente d'une résidence principale pour financer l'achat d'un nouveau bien. La plupart des Français ...
Les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fixent les règles en matière d’octroi de crédits immobiliers. Pour donner davantage de souplesse aux emprunteurs, la Banque de France et ...
Pour pouvoir accéder à la propriété, il est impératif de bien préparer son projet et d'anticiper les contraintes bancaires qui pourraient bloquer le financement. Découvrez les pratiques incontournables pour réussir ...
Le 5 juin dernier, le CNR logement (conseil national de la refondation) a rendu ses arbitrages tant attendus après plusieurs mois de travail. Parmi les propositions retenues, celle d’un PTZ ...
Depuis le 1er janvier 2022, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sont devenues une norme juridiquement contraignante. Ces règles concernent la durée d’emprunt, ainsi que le taux ...
Obtenir un taux avantageux pour financer un projet immobilier est aujourd’hui un véritable parcours du combattant. Une difficulté renforcée par le durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers et par ...
Avec la hausse des taux d’intérêt d’emprunt et le durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier, de plus en plus nombreux sont les emprunteurs pénalisés. Depuis plusieurs mois déjà, plusieurs ...
Tandis que la restitution des conclusions du Conseil national de la refondation (CNR) dédié au logement a été reportée au dernier moment, la prorogation du prêt à taux zéro (PTZ) ...
En raison de la hausse rapide des taux depuis la fin de l’année 2022, de l’inflation galopante et du durcissement des conditions d’octroi du prêt à l’habitat, la production de ...
S’occuper de la gestion d’un bien immobilier après un investissement locatif prend beaucoup de temps. Il faut donc avoir toutes les clés en main pour réussir sa gestion locative, qu’elle ...
Pour plusieurs raisons, telles que la mutualisation des risques et un revenu global plus important, il est généralement plus simple de se lancer dans un achat immobilier en couple ou ...
Avant d’accorder un crédit immobilier, les banques étudient scrupuleusement les dossiers de leurs clients. Objectif, évaluer leurs ressources, le reste à vivre, les risques encourus, ainsi que leur capacité d’épargne. ...
Tandis que l’immobilier est toujours considéré par beaucoup comme une valeur refuge et attire primo-accédants, ménages et investisseurs, l’accès au crédit immobilier n’a jamais été aussi difficile. La hausse des ...
Alors qu’il devient de plus en plus difficile d’accéder à la propriété immobilière en raison de la hausse des taux, de grandes entreprises font le choix d’aider leurs salariés en ...
Bien que non-obligatoire, l’assurance de prêt est demandée par la plupart des banques pour sécuriser un crédit immobilier. Cela peut constituer une difficulté supplémentaire pour les seniors, de plus en ...
En réponse à la hausse du nombre de refus de demandes de crédits immobiliers, le ministère de l'Économie vient de mettre en place un groupe de réflexion avec les professionnels ...
Depuis plusieurs mois, les taux des crédits n’en finissent pas d’augmenter. Une tendance à laquelle s’ajoutent les obstacles que représentent désormais le taux d’endettement et le seuil de l’usure. Bien ...
Investir dans l’immobilier via une SCPI (Société civile de placement immobilier) offre bien des avantages parmi lesquels celui de s’affranchir des contraintes liées à la gestion locative. Comme pour financer ...
Le rachat de crédit est une bonne solution pour sortir d’une situation de surendettement, pour un nouveau projet ou tout simplement pour optimiser sa trésorerie. Elle existe pour tout type ...
L’immobilier est un secteur en constante évolution. Les prix des logements varient en fonction des villes, des quartiers et des tendances du marché, en particulier en cette année 2023. Aussi ...
Le moment de la vente d’un bien immobilier est une étape cruciale. Bien vendre, cela permet de bénéficier de liquidités, d’envisager un nouveau projet ou de préparer sa succession. Plusieurs ...
Tout en bénéficiant d’une marge de manœuvre pour 20 % des dossiers, les banques doivent respecter le taux d’endettement maximal des ménages, désormais fixé à 35 %. Une norme réglementaire ...
Actuellement l’objet de nombreux débats, le projet de réforme des retraites ferait passer progressivement l’âge légal du départ à la retraite de 62 à 64 ans en 2030. Un décalage ...
Afin de sécuriser le crédit immobilier, les banques exigent dans la plupart des cas une assurance emprunteur. Celle-ci couvre obligatoirement les risques décès et perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). ...
Depuis plusieurs années, la faiblesse des taux d’intérêt a fait de l’immobilier une valeur refuge accessible à tous les publics, primo-accédants, ménages ou investisseurs. Mais depuis quelques mois, ces taux ...
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ne cessent d’augmenter dans le sillage de l’inflation et de la hausse des prix de l’immobilier. En conséquence de quoi, de ...
L’achat d’une maison neuve peut être un investissement excitant pour les acheteurs, mais cela nécessite souvent un prêt immobilier important pour couvrir les coûts. Les prêteurs exigent alors que les ...
En juin dernier, on apprenait que certaines banques telles que Société Générale, Crédit du Nord et des caisses régionales du Crédit Agricole avaient décidé d’exclure temporairement les dossiers présentés par ...
Souvent inclus dans l’apport personnel, les frais de notaire dont doit s’acquitter l’acheteur d’un bien immobilier, peuvent aussi parfois être intégrés au crédit immobilier. Pour bénéficier de cette solution, il ...
Dans un contexte d’inflation et de hausse des taux d’intérêt, les banques ne cessent de durcir les conditions d’octroi des crédits immobiliers. Tandis que la part d’apport personnel attendue continue ...
Le 1er février coïncide avec une nouvelle augmentation des taux d’intérêt des crédits immobiliers et l’entrée en vigueur de la mensualisation du taux d’usure. Jusqu’en juillet, en effet, la Banque ...
Placement financier préféré des Français, détenu par plus de 80 % d’entre eux en 2021, le livret A offre une rémunération historique depuis le 1er février. En un an, celle-ci ...
C’est l’un des effets bénéfiques de l’inflation. À partir de ce mercredi 1er février, le taux du livret A passe à 3 %. Du jamais vu depuis 15 ans. Dans ...
Depuis plusieurs mois, les demandes de crédits immobiliers refusées car présentées par un courtier sont de plus en plus courantes. Une tendance qui ne passe pas auprès du ministère de ...
Le durcissement des conditions d’octroi a impacté la production de crédits immobiliers en 2022. Les taux devraient poursuivre leur ascension en 2023, de même que l’inflation. Pourtant, selon la Centrale ...
En janvier dernier, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) réévaluait les conditions d’octroi des crédits immobiliers afin de limiter le taux d’endettement des ménages et de contenir l’emballement de ...
Non-obligatoire, mais automatique dans la plupart des crédits immobiliers, l’assurance de prêt est adossée à une réglementation qui ne cesse d’évoluer. Destinée aux banques qui peuvent ainsi se prémunir contre ...
Lorsqu’un achat immobilier est financé en tout ou partie par un prêt immobilier, la promesse de vente doit inclure une condition suspensive qui permet à l’acquéreur de renoncer à l’acquisition ...
Actuellement réévalué tous les trimestres et donc peu en phase avec la réalité du marché, le taux de l’usure va être révisé mensuellement, en tout cas durant une période donnée ...
Boire trop, ne serait-ce qu’un verre de trop, multiplie par 17,8 le risque de causer un accident mortel selon le site de la Sécurité Routière. En conséquence de quoi, de ...
Début décembre, la banque Crédit Mutuel alertait ses utilisateurs sur une nouvelle forme d’arnaque au crédit immobilier. Selon le groupe, qui détient aussi le CIC, Cofidis, Monabanq et Fortuneo, les ...
Depuis 2010 et la promulgation de la loi Lagarde, la réglementation encadrant l’assurance de prêt immobilier n’a eu de cesse d’évoluer. Malgré tout, le marché était toujours rythmé par le ...
Chaque année, le 1er janvier coïncide avec l’application de nombreuses mesures et des changements pour les usagers, les consommateurs et les emprunteurs. 2023 ne déroge pas à la règle, mais ...
En raison de la hausse continue des taux d’intérêt des crédits immobiliers depuis plusieurs mois, les professionnels sont nombreux à chercher des solutions. Objectifs : préserver la capacité d’emprunt des ...
Après plusieurs années historiques pour le marché du crédit immobilier, emprunter pour financer un projet d’habitat coûte désormais plus cher. Dans ce contexte, nombreux sont les ménages à revoir leurs ...
Selon un sondage de la plateforme PAP.fr, les refus de prêts augmentent, occasionnant l’annulation d’environ une vente immobilière sur dix. Depuis un an, le site observe le retrait puis la ...
La plateforme de recherches immobilières Bien’ici vient de dévoiler son nouveau baromètre qui analyse les transactions du troisième trimestre 2022. Après une année 2021 historique, le marché semble se rééquilibrer ...
Selon le courtier en crédit Meilleurtaux, le crédit immobilier est presque devenu inaccessible en ce dernier trimestre 2022. Le principal frein est encore et toujours le taux de l’usure qui ...
Vous résidez en Suisse et avez un projet qui nécessite de passer par l’emprunt ? Qu’il s’agisse d’un prêt personnel ou d’un prêt immobilier, il est nécessaire de faire le ...
À tout moment de la vie, il peut être utile de solliciter une banque ou un organisme prêteur pour obtenir un crédit. Qu’il s’agisse de financer un mariage, l’achat d’une ...
15, 20 ou 25 ans : les crédits immobiliers longue durée sont courants, car ils permettent d’échelonner les mensualités et d’emprunter un capital qui couvre la totalité du prix de ...
Compte épargne réglementé, le plan d'épargne logement (PEL) permet de financer un achat immobilier ou des travaux de rénovation. Délaissé ces dernières années, le PEL semble retrouver des couleurs en ...
En raison du contexte actuel de hausse rapide des taux, la Banque Centrale Européenne (la BCE) tenterait d’imposer la généralisation des taux variables dans tous les pays de la zone ...
Entrée en vigueur il y a moins de six mois, la loi Lemoine propose trois changements majeurs : la résiliation infra-annuelle de l’assurance emprunteur, la réduction du droit à l’oubli ...
Qu’il s’agisse d’une erreur involontaire ou intentionnelle, fournir une fausse déclaration dans le cadre du questionnaire d’assurance de prêt immobilier n’est généralement pas sans conséquence. Le médiateur de l’assurance précise ...
Il faut désormais miser sur des taux moyens de l’ordre de 2,05 % en octobre pour faire une demande de crédit immobilier. Si ce chiffre est à un niveau encore ...
Deuxième ville de France après Paris, Marseille semble retrouver son dynamisme immobilier. Les prix sont en hausse contrairement aux autres grandes villes de France, mais leur attractivité permet toujours de ...
Alors que les acheteurs semblent de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements qu’ils visitent, les banques elles aussi font du DPE (diagnostic de performance énergétique) un ...
Avec la hausse rapide et marquée des taux d’intérêt, le PTZ (prêt à taux zéro) fait son grand retour sur le marché du crédit immobilier. Son attractivité retrouvée pourrait toutefois ...
Le 1er octobre dernier, la Banque de France a publié les nouveaux taux d’usure applicables à chaque catégorie de crédit pour le dernier trimestre 2022. Une réévaluation qui n’a permis ...
À mesure que les taux augmentent, que les prix de l’immobilier grimpent et que le contexte économique se durcit, les emprunteurs ayant un projet immobilier doivent s’adapter, quitte à revoir ...
Qu’est-ce que l’accord de principe d’une banque et que représente-t-il par rapport à l’offre de prêt définitive ? S’il s’agit d’un indicateur fiable et précis, qui permet de comparer les ...
En 2007, Nicolas Sarkozy, alors candidat à la présidence de la République, avait fait de la déduction des intérêts d'emprunt une mesure centrale de son programme. 15 ans plus tard, ...
La hausse des seuils de l’usure annoncée fin septembre par la Banque de France n’aura que brièvement été bénéfique aux emprunteurs. Dans le même temps, les courtiers ont reçu les ...
Avec la hausse du taux d’usure pour le quatrième trimestre 2022, les banques voient le plafond au-delà duquel elles ne peuvent pas prêter, relevé de 0,48 points. Cela représente une ...
Les taux moyens relayés chaque mois en France, cachent en réalité des disparités à l’échelle régionale. Selon le courtier Empruntis, c’est d’ailleurs actuellement dans le Sud-Ouest et en Île-de-France, que ...
Très attendu, le nouveau taux d’usure applicable à partir du 1er octobre, pour l’ensemble du dernier trimestre 2022 a été publié par la Banque de France. Une bonne nouvelle pour ...
La Médiation de l’assurance (LMA), vient de publier son rapport d’activité 2021. On y apprend notamment que la LMA a reçu 19 684 saisines sur la période, en hausse de ...
Le prochain taux d’usure, applicable à chaque catégorie de crédit pour le dernier trimestre 2022, sera connu le 1er octobre. Pour l’heure, banques et cabinets de courtage tentent de soutenir ...
Vous venez de concrétiser votre projet d'investissement locatif en faisant l'acquisition d'un appartement ? En tant que nouveau propriétaire-bailleur, vous allez donc prochainement devoir mettre votre bien sur le marché ...
En raison de la hausse continue des taux des crédits immobiliers depuis le début de l’année, on peut s’interroger sur la pertinence de solliciter ou non les services d’un courtier. ...
Depuis le début de l’année, 45 % des demandes de crédit immobilier auraient débouché sur un refus. Une situation inédite qui s’explique notamment par les nouvelles règles du Haut Conseil ...
Cela était attendu, c’est désormais officiel. La Banque Centrale Européenne (BCE), qui a pour mission de gérer l’euro, mais aussi de concevoir et mettre en œuvre la politique économique de ...
6ème ville de France derrière Nice, avec ses 325 000 habitants, Nantes jouit d’une situation privilégiée, à une heure de Saint-Nazaire et des plages de Pornic, et à 2h30 en ...
Presque absents de la production de crédits il y a encore quelques mois, les crédits immobiliers à taux variable semblent à nouveau à l’ordre du jour dans certaines banques. En ...
En période de baisse des taux, difficile pour le plan épargne logement (PEL) de conserver son attractivité dans le cadre d’un crédit immobilier. Mais depuis quelques mois, les taux repartent ...
Doit-on nécessairement contracter un crédit immobilier pour devenir propriétaire ? Quelles règles s’appliquent dans un couple lorsque l’un des partenaires doit emprunter et l’autre non ? C’est ce qu’on appelle ...
L’idée n’est pas nouvelle. Depuis plusieurs années, les entreprises peuvent apporter leur contribution en aidant leurs salariés à devenir propriétaires de leur logement. C’est le cas avec le 1 % ...
Selon le courtier en ligne Pretto, plus de 200 000 ménages seront exclus du crédit immobilier en 2022. En cause, le taux d’endettement désormais strictement fixé à 35 % et ...
Révisé chaque trimestre par la Banque de France en fonction des taux pratiqués par les banques durant les trois mois précédents, le taux d’usure est un garde-fou contre les abus. ...
Contracter un crédit immobilier répond à un calendrier précis, de la signature de la promesse d’achat à celle de l’acte authentique de vente chez le notaire. Mais en cette période ...
Pour ouvrir l'accès à la propriété au plus grand nombre, les promoteurs immobiliers et les communes proposent l'accession à prix maîtrisé. Une aide à l'achat combinant, un prix au m² ...
Les établissement prêteurs, lors de la négociation d'un prêt immobilier, incitent fortement les emprunteurs à souscrire une assurance de prêt pour se protéger des aléas de la vie. Après la ...
Eloignée il y a encore quelques mois, la barre symbolique des 2 % est désormais à portée de main. De plus en plus de banques appliquent d’ailleurs déjà ce taux ...
Quel sera le meilleur taux pour votre projet immobilier ?
