PTZ : prolongé et élargi à 6 millions de foyers supplémentaires en 2024

PTZ : qu’est-ce qui change en 2024 ?

Le déploiement du nouveau PTZ est donc prévu pour 2024 et il présente plusieurs changements majeurs :

• Les classes moyennes, avec des revenus compris entre 37 000 € et 49 000 € par an, y seront éligibles.
• Le montant maximal du prêt accordé aux bénéficiaires passera de 80 000 € à 100 000 €.
• Dans les zones à forte demande, le PTZ sera réservé aux nouveaux logements collectifs. Pour les autres régions, il concernera les logements anciens nécessitant des travaux de rénovation.
• Les logements individuels ne sont plus éligibles à ce dispositif.

À noter que si la nouvelle grille des plafonds de revenus pour être éligible au PTZ devrait être en vigueur en 2024, aucune date précise n’a pour le moment été communiquée. 

« La loi de finances pour 2024 entérine les grandes lignes du nouveau dispositif. Elle sera complétée en janvier par un décret d’application fixant l’ensemble des caractéristiques et précisant la date d’entrée en vigueur, probablement entre le 1er février et le 1er avril », Bercy

• Tout savoir sur le prêt à taux zéro

Les nouveaux plafonds du prêt à taux à zéro

L’objectif du Gouvernement avec ce projet d’un nouveau PTZ, plus adapté, est de « significativement relever les plafonds de revenus des deux premières catégories les plus bénéficiaires afin d’élargir l’accès à un plus grand nombre de foyers », « accorder une assistance renforcée aux emprunteurs les plus modestes en augmentant à 50 % la part de leur projet pouvant être financée par le PTZ » et « introduire une quatrième catégorie de revenus (entre 37 000 et 49 000 € par an) » pour les ménages actuellement exclus du PTZ.

Tranches	Zone A	Zones B1	Zone B2	Zone C	Quotité du PTZ sur la totalité du prêt immobilier
1	25 000 €	21 500 €	18 000 €	15 000 €	50 %
2	31 000 €	26 000 €	22 500 €	19 500 €	40 %
3	37 000 €	30 000 €	27 000 €	24 000 €	40 %
4	49 000 €	34 500 €	31 500 €	28 500 €	20 %

L’engagement des banques vivement sollicité par le Gouvernement

Le ministre a appelé les banques à s’engager en offrant aux ménages un prêt équivalent au PTZ. Le Crédit Agricole a déjà répondu favorablement à cet appel. L’établissement bancaire s’est engagé à fournir jusqu’à 20 000 € supplémentaires de crédit à taux zéro aux acheteurs. Pour rappel, la banque gère près de la moitié des PTZ.

Par ailleurs, Bruno Le Maire a déclaré vouloir « poursuivre la collaboration avec le gouverneur de la Banque de France pour simplifier les critères d’octroi de crédit », sans spécifier directement vouloir modifier le plafond actuel encadrant les sommes empruntables pour un logement. Le ministre a simplement mentionné « poursuivre les efforts pour assouplir ces règles avec le gouverneur ».