Pouvoir d’achat immobilier : que peut-on acheter avec des mensualités de 1000 € sur 20 ans ?

Depuis 10 ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté. Mais cette vérité en cache une autre, celle des prix de l’immobilier en forte hausse dans les plus grandes villes françaises et les disparités qui existent entre l’Ile-de-France et les autres régions françaises. Aujourd’hui, avec un capital de 240 000 € hors intérêts, on peut acquérir une maison de 4 chambres à Saint-Etienne ou un studio à Paris.

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De nombreux crédits à moins de 1 %

pouvoir-achat-immobilier-Depuis les années 2008-2009, le pouvoir d’achat immobilier en France est en hausse. Mais cette tendance n’est toutefois pas d’actualité depuis le début de l’année. En avril en effet, les chiffres sont plutôt à la baisse, ce notamment dans les grandes villes où les prix de l’immobilier augmentent.

À noter que les taux d’intérêt, toujours extrêmement bas, permettent en partie de compenser cette hausse. Pour les ménages qui décident d’acheter un bien, les opportunités sont donc nombreuses. Ce qui profite en particulier aux meilleurs profils emprunteurs, ceux qui cumulent stabilité professionnelle et financière et revenus confortables.

Exemple à Cognac, en Charente, où un couple vient d’acheter un bien financé grâce à un prêt de 350 000 € sur 20 ans, au taux très avantageux de 0,70%. Même chose à Paris, où un achat à 430 000 € a été soutenu par un crédit sur 20 ans à 0,90 %.

Ces grandes villes où le pouvoir d’achat immobilier est le plus haut

En 2018, le prix des logements anciens affichaient une hausse moyenne de 3,2%, ce qui confirme l’engouement des Français pour la pierre. Une tendance qui ne doit pas faire oublier les disparités entre les différentes villes françaises, et notamment entre les communes et les agglomérations. Car les prix n’évoluent pas partout de la même manière.

Cela fait plusieurs mois déjà qu’en matière de pouvoir d’achat immobilier, Saint-Etienne arrive en tête. Et le mois d’avril 2019 ne sera pas l’occasion d’un démenti. Avec 1000 € de remboursement mensuel sur 20 ans, il est en effet possible d’acquérir une résidence principale de 162 m² en moyenne dans la cité stéphanoise. Si le chiffre demeure élevé, la ville perd tout de même 1 m² par rapport au mois de mars. Dans les agglomérations du Mans et du Havre, respectivement 2 ème et 3 ème, l’achat immobilier moyen avec 1000 € par mois est de 130 m² et 111 m².

A l’opposé, il y a ces grandes villes où les écarts se creusent davantage. À Rennes par exemple, il n’est désormais plus possible d’acheter « que » 63 m², juste derrière Nantes et ses 64 m². Viennent ensuite Nice et ses 52 m², Lyon avec 47 m² puis Bordeaux, 45 m² et enfin Paris avec 22 m².

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