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Le meilleur taux immobilier du mois | Août 2025 | Le-pret-immobilier.com

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Les Meilleurs Taux du Mois d'Août 2025

Mise à jour le 01/08/2025

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 2.9 3.23 3.4
20 ans 3 3.3 3.5
25 ans 3.15 3.37 3.59

À l’échelle nationale, les barèmes restent globalement inchangés en ce mois d’août. Les emprunteurs disposant des meilleures garanties peuvent toujours prétendre à des conditions très avantageuses : 2,90 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans. Pour les candidats disposant d’une situation financière intermédiaire, les taux se situent entre 3,23 % et 3,37 %, avec une très légère hausse sur les prêts de 15 ans. Enfin, les ménages au dossier plus fragile restent à des niveaux de 3,40 % à 3,59 %, sans variation majeure ce mois-ci.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
2.9%
1
3.12%
2
3.2%
3

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Encore une fois, le Sud-Ouest tire son épingle du jeu. La région affiche une parfaite stabilité sur toutes les durées et pour tous les niveaux de garantie. Les taux y sont similaires aux meilleurs taux nationaux sans aucun mouvement à la hausse, ce qui en fait un excellent terrain pour les primo-accédants ou investisseurs en quête d’un cadre financier serein.

Le «flop région» du mois

La région Sud-Est est la seule à afficher des hausses sur l’ensemble des profils, à l’exception des dossiers très bien montés. Une tendance qui traduit une prudence de la part des banques locales. Les candidats à l’achat avec des garanties limitées devront anticiper des conditions de financement un peu moins favorables et bénéficier de l'expertise d'un professionnel du secteur pour optimiser leur projet.

La situation des taux en ce mois d’août 2025 reste globalement stable, avec peu de hausses marquées. Toutefois, certaines régions montrent des signes de resserrement des conditions de financement, notamment pour les emprunteurs aux garanties plus fragiles. Une tendance qui reflète une politique bancaire prudente à l’approche de la rentrée. Pour les investisseurs, c’est le moment idéal pour finaliser un projet ou renégocier leur prêt, en veillant à présenter un dossier solide et bien structuré. La stabilité actuelle est une opportunité à saisir avant de potentiels ajustements cet automne.

Consultez les taux des derniers mois