Taux région Sud-Ouest

La région Sud-Ouest est une région très prisée des investisseurs. Grâce à son climat, ses métropoles très dynamiques et son niveau de vie accessible d’un point de vue financier, elle offre de belles opportunités en matière d’investissements immobilier.

Mise à jour le 01/09/2022

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Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 1.75 1.76 1.78
20 ans 1.85 1.87 1.89
25 ans 1.97 2.01 2.02

C'est sans grande surprise que l'on constate que la région Sud-ouest suit la même tendance que toutes les autres régions de France métropolitaine avec des taux d'emprunt immobilier à la hausse. Plus importante pour les acquéreurs présentant les dossiers les plus solides, celle-ci implique que cette catégorie d'emprunteurs puisse désormais obtenir des crédits immobiliers dont les taux seraient compris entre 1,75 % sur 10 ans et 1,97 % sur 25 ans. La hausse sera néanmoins plus modérée pour les emprunteurs présentant de bons dossiers, puisqu'ils pourront espérer des taux moyens avoisinant les 1,76 % sur 10 ans, les 1,87 % sur 20 ans, ou encore les 2,01 % sur 25 ans. Et contre toute attente, ce sont les emprunteurs présentant les garanties les moins solides qui verront les taux qui leur sont proposés augmenter le plus faiblement. Ils pourront ainsi envisager d'obtenir un taux tournant autour des 1,78 % sur 10 ans, des 1,89 % sur 29 ans et des 2,02 % sur 25 ans.

L’évolution des taux dans la région Sud-Ouest

La région Sud-Ouest possède de nombreux atouts attirant chaque année de nouveaux investisseurs. Son climat très agréable associé à un important dynamisme économique, en font une des régions les plus attractives de France. Elle connaît d’ailleurs une hausse assez importante des ventes immobilières. Un essor du marché immobilier qui s’explique aussi par des taux d’intérêt de crédits immobilier en baisse depuis quelques années. Le taux moyen est passé de 3,5 % en décembre 2013 à 1,75 % en décembre 2017.

Une région qui affiche quelques disparités

Si la région Midi-Pyrénées a connu une hausse des prix de l’immobilier de 1,2 % sur un an, la région Aquitaine elle a observé une augmentation de 3,6 % sur la même période.
Désormais à 2h heures de Paris grâce la LGV, Bordeaux connaît une croissance démographique spectaculaire. Son cadre de vie agréable, entre mer et nature, lui a permis de se hisser à la deuxième place des villes préférées des français. Bordeaux est également la première métropole nationale pour la création d’entreprise, affichant ainsi un dynamisme économique en plein effervescence. Autant d’atouts qui ont entraîné l’arrivée de nombreux investisseurs causant une hausse relativement importante des prix de l’immobilier dans la ville et ses alentours. Tous types de biens confondus, le prix du m² à Bordeaux, au 1er décembre 2017, est estimé à 3751 €, contre 3200 € il y a un an.

De son côté, même si il enregistre de plus faibles variations, le marché immobilier dans la région Midi-Pyrénées se porte aussi très bien. Avec un prix moyen au m² autour de 1860 €, de nombreux investisseurs souhaitent y acheter un bien.
Toulouse, chef-lieu de la région, constitue un secteur d’investissement très intéressant. Cette année, les transactions immobilières ont connu une progression spectaculaire. Un phénomène qui s’explique par des prix attractifs. Le prix du m² à Toulouse, tous types de biens confondus, y est de 2 694 €. Un prix encore abordable au regard d’autres grandes métropoles françaises. Ce dynamisme du marché s’explique aussi par la jeunesse des acheteurs. La proportion des moins de 30 ans qui achètent à Toulouse est supérieure de 30 % à la même tranche d’âge à Bordeaux. De même, de plus en plus d’investisseurs décident d’investir en périphérie des grandes villes afin d’allier proximité de la ville et calme.
Ainsi, à quelques kilomètres de Toulouse, Albi offre une excellente qualité de vie. Dotée d’un fort dynamisme économique, de grands groupes européens sont venus s’y implanter drainant ainsi chaque année, de nouveaux arrivants. La cité épiscopale est de plus en plus attractive et son marché immobilier est dynamique. Le prix moyen au m², tous biens confondus, est à 1 700 €. Albi étant en plein développement, c’est l’occasion d’y réaliser de belles affaires.

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