Taux région Ouest

Riche d’un patrimoine naturel diversifié et d’un savoir-faire reconnu dans de nombreux secteurs, la région Ouest jouit d’un véritable dynamisme économique et d’une réelle douceur de vivre. Ses prix de l’immobilier encore très abordables en font une région où il est intéressant d’investir.

Mise à jour le 08/08/2018

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15 ans
20 ans
25 ans

L’évolution des taux dans la région Ouest

La région Ouest est une région de plus en plus attractive. L’agriculture, la pêche, l’industrie et le tourisme sont les principaux secteurs structurant l’économie de cette région. Mais ces dernières années, elle a développé des compétences dans les technologies de pointes, redonnant un nouveau souffle à la région et attirant de nouveaux habitants. Si on ajoute à cela un climat et un environnement agréable, la région se révèle particulièrement attractive. Grâce à des prix de l’immobilier relativement bas, le marché immobilier dans la région Ouest est de plus en plus actif. Affichant des taux d’intérêt autour de 1,7 %, contre 3,5 % en 2013, c’est le moment d’investir dans cette région.

Une région en plein essor

La région Ouest regroupe les régions Basse-Normandie, Bretagne, Pays-de-la-Loire, Centre, Poitou-Charentes et Limousin.
Elle abrite de grandes métropoles, mais aussi de nombreuses villes qui constituent des pôles secondaires.

La région Basse-Normandie possède une situation géographique privilégiée. Avec, 470 km de littoral et ses trois grands ports, Cherbourg, Caen et Honfleur, elle bénéficie d’une véritable ouverture sur l’Europe. En matière d’immobilier, les prix repartent doucement à la hausse, après une baisse liée à la crise de 2008. C’est donc le moment d’investir.
Caen est une métropole dynamique et attractive. Avec ses nombreuses entreprises nationales et internationales, elle bénéficie d’une économie florissante attirant régulièrement de nouveaux habitants. Ses universités et écoles supérieurs séduisent également de nombreux étudiants. Une population grandissante qui entraîne de nouveaux besoins en matière de logement. Avec un prix d’achat du m² autour de 2000 €, il peut s’avérer judicieux d’investir à Caen.
Cherbourg aussi est intéressante en matière d’investissements immobiliers. Les secteurs du nucléaire, de l’industrie navale militaire et les énergies marines constituent des secteurs assurant des emplois pérennes dans la région. Dotée d’un marché immobilier riche, il peut être judicieux d’investir à Cherbourg. Avec un appartement à partir de 1506 € le m² ou une maison dès 1553 €e m², Cherbourg séduit de plus en plus d’investisseurs.

Juste à côté, la Bretagne. Possédant une économie performante, un cadre de vie unique et un patrimoine culturel riche, la région offre de nombreux atouts et plusieurs de ses villes s’avèrent idéales pour investir.
Rennes pour commencer. La capitale Bretonne possède une croissance démographique positive, un marché de l’emploi en pleine expansion et un fort aspect culturel, ce qui en fait une ville où il fait bon vivre. En ce qui concerne l’immobilier, avec un prix moyen au m² à 2643 €, Rennes séduit plus que jamais les investisseurs.
Brest aussi est une ville dynamique offrant de belles perspectives en matière d’immobilier. Deuxième port militaire de France, deuxième ville universitaire de Bretagne, la ville ne manque pas d’atouts. Avec une demande locative qui ne cesse d’augmenter et un prix au m² de 1347 €, Brest offre de belles opportunités en matière d’investissements immobiliers.

Que ce soit en matière d’emploi, d’environnement ou de culture, la région Pays-de-Loire offre aussi de nombreux atouts. Concernant l’immobilier, le volume des transactions est en hausse depuis quelques temps, notamment dans les grandes villes.
Nantes est la ville la plus dynamique et la plus attractive de la région. En effet, son marché de l’emploi et son cadre de vie séduit de plus en plus les parisiens qui souhaitent quitter la capitale. En matière d’immobilier, même si les prix sont repartis à la hausse, Nantes se présente comme une des villes les plus sûres et les plus rentables en matière d’immobilier et d’investissement. Comptez 2753 € le m² pour un appartement et 3043 € le m² pour une maison.
Angers est la deuxième ville la plus peuplée de la région Pays-de-Loire. Ville historique et dynamique, elle attire chaque année de nouveaux habitants faisant repartir son marché immobilier à la hausse. Avec un prix au m² de 1910 €, Angers est de plus en plus sollicitée par les investisseurs.

La région Centre, une des moins peuplées de France, n’en est pas moins attractive. Grâce à sa situation géographique, son dynamisme économique et son environnement, elle séduit de plus en plus les parisiens en quête d’une meilleure qualité de vie. La région Centre détient un important potentiel immobilier et propose de nombreux biens à des prix très attractifs.
La ville de Tours, qui connaît un climat économique et touristique favorables, voit sa demande locative augmenter. En affichant des prix au m² de 2271 € pour un appartement et 2446 € pour une maison, Tours est une ville où il fait bon investir.
C’est aussi le cas d’Orléans. Cette dernière est une ville jeune et dynamique qui séduit un grand nombre d’étudiants et de personnes travaillant en région parisienne. Avec un prix moyen du m² à 1903 €, Orléans possède de vraies opportunités en matière d’investissement locatif.

Région très attractive grâce à son climat, son environnement et ses sites touristiques, la région Poitou-Charentes séduit de plus en plus de nouveaux arrivants. La région offre aussi de belles perspectives en matière d’emploi. Avec des prix de l’immobilier relativement bas, il s’avère judicieux d’investir en Poitou-Charentes.
La Rochelle est devenue avec le temps l’un des pôles économiques les plus importants du littoral Atlantique, assurant ainsi une forte croissance de l’emploi. Associée à un climat très doux et un patrimoine historique et culturel riche, la ville attire de plus en plus d’investisseurs. Avec un prix au m² autour de 3000 €, La Rochelle est une ville où il est intéressant d’investir.
C’est aussi le cas de la ville de Poitiers. Alliant le dynamisme des grandes métropoles à la tranquillité des villes de province, elle séduit chaque année de nouveaux habitants. Grâce à sa situation proche de Paris et son important secteur industriel et technologique, la ville dispose d’un rayonnement international. Avec un prix au m² à 1542 €, c’est le moment d’investir à Poitiers.

Enfin, le Limousin est la dernière région à composer la région Ouest. Que ce soit au niveau de l’emploi ou du tourisme, c’est une région en plein développement. Grâce à des prix de l’immobilier encore très bas, le Limousin voit ses transactions immobilières augmenter. Les primo-accédants représentent notamment une grande partie des acquéreurs. Il existe, cependant, une vraie disparité entre ville et campagne. Il est donc plutôt conseillé d’investir à proximité des villes. Limoges et Brive-la-Gaillarde représentent d’ailleurs les villes où l’investissement immobilier est le plus sûr.
Concernant Limoges, la ville est en pleine modernisation. Son objectif : améliorer la vie de ses habitants et la rendre plus attrayante. Avec un prix au m² à 1242 €, la ville offre des très belles opportunités en matière d’investissements immobiliers.
Quant à Brive-la-Gaillarde, elle séduit chaque année de nouveaux étudiants et de jeunes actifs, présentant ainsi une population plutôt active. Avec un prix du m² à 1290 € et une rentabilité locative plutôt intéressante, il y a de belles affaires à réaliser en matière d’investissements à Brive-la-Gaillarde.

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