Taux région Paris / Île de France

L’Île-de-France, ou région parisienne, est la région la plus peuplée. Chaque année, elle séduit plus de 350 000 nouveaux arrivants. Le logement est donc un enjeu capital dans cette région. Et malgré des prix relativement élevés, il y a quand même de bonnes affaires à conclure.

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Les meilleurs taux de la région Île de France

Mise à jour le 01/09/2022

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 1.76 1.91 1.95
20 ans 1.87 2.03 2.07
25 ans 2.02 2.13 2.15

Tout comme les prix des biens au m², les taux pratiqués par les banques au sein de Paris et, plus largement de l'Île de France, sont à la hausse en cette rentrée de septembre. Peu importe la durée d'emprunt envisagée et la solidité du dossier présenté, vous n'y couperez pas : votre banquier ou votre courtier vous proposera des taux plus élevés que le mois précédent. Compris entre 1,76 % et 2,02 % pour les meilleurs dossiers, entre 1,91 % et 2,13 % pour les dossiers intermédiaires et entre 1,95 % et 2,15 % pour les dossiers les plus fragiles, les taux restent tout de même attractifs pour les acquéreurs parisiens. Bien loin des taux proposés au delà des 10 % dans les années 90, les taux actuels, même si légèrement au dessus des 2 %, permettent encore aux investisseurs de réaliser de belles affaires en région parisienne. Un conseil : la hausse ne semble pas prête à s'arrêter sur les prochains mois, n'hésitez donc pas à concrétiser vos projets immobiliers dès ce mois de septembre afin d'économiser un maximum sur le coût de votre crédit.

L’évolution des taux dans la région Île-de-France

La région Île-de-France dispose d’un rayonnement international. Région la plus riche d’Europe, elle crée un tiers de la richesse française. Elle est également la première région industrielle de France en termes d’emplois générés, ce qui attire chaque année de nouveaux habitants. Afin, d’améliorer la qualité de vie de sa population, la région développe réguliérement des projets. Le dernier en date, le Grand Paris. Ce dernier vise à transformer l’agglomération parisienne en grande métropole mondiale en créant de nouveaux pôles économiques majeurs autour de Paris ainsi qu’un nouveau métro automatique : le Grand Paris Express. Un projet qui ouvre de belles perspectives pour le marché immobilier en Île-de-France.

Une région en mouvement

La région Île-de-France est essentiellement portée par Paris. Berceau économique de la France, elle attire de nombreuses entreprises grâce à son quartier d’affaires de La Défense, incitant de nombreux actifs à venir s’installer dans la capitale. De près de 28 millions de visiteurs par an, elle est l’une des villes les plus touristiques du monde. Il est donc très intéressant d’investir dans l’immobilier à Paris. Et même si les prix peuvent souvent décourager les investisseurs (il faut compter autour de 8790€ le m²), la demande locative et la plus-value assurée lors de la revente, il y a peu de risques à investir dans l’immobilier parisien.

D’autres villes d’Île-de-France peuvent s’avérer attractives en matière d’investissements immobiliers. L’accueil des Jeux Olympiques en 2024 va d’ailleurs donner un sacré coup de pouce au projet du Grand Paris et donc à l’immobilier. La ville de Saint-Denis, qui accueillera le village olympique et la future super gare de Carrefour Pleyel, va voir son marché immobilier exploser. Avec un prix moyen actuel du m² à 3430 €, c’est le moment d’investir. En effet, portés par ces grands projets, les prix, encore abordables devraient augmenter rapidement.
Les villes de Bagneux et Villiers-sur-Marne devraient aussi offrir de belles perspectives en matière d’investissement immobilier. En effet, avec le projet du Grand Paris, ces deux villes devraient encore gagner en attractivité. Avec des prix au m² de 3630 € pour Villiers-sur-Marne et de 4311 € pour Bagneux, c’est là aussi le moment d’y investir avant que les prix s’envolent.

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