Taux région Est

La région Est est une région riche d’histoire et de culture. Sa position stratégique la place au cœur de l’Europe, à proximité des grandes capitales européennes. Une situation qui peut s’avérer intéressante et judicieuse en matière d’investissements immobilier.

Mise à jour le 08/08/2018

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20 ans
25 ans

L’évolution des taux dans la région Est

La région Est possède un patrimoine historique, culturel et environnemental exceptionnel. Située à proximité des frontières allemande, suisse, belge et luxembourgeoise elle constitue un véritable carrefour assurant les échanges entre l’Europe du Nord et la Méditerranée.
Concernant l’immobilier, les taux d’intérêt y ont considérablement baissé ces dix dernières années. Ils sont passés de 3,55 % en décembre 2013 à 1,75 % en décembre 2017. De quoi rendre la région Est séduisante en termes d’investissements.

Une région aux identités fortes

La région Est se compose des anciennes régions : Franche-Comté, Bourgogne, Alsace, Lorraine et Champagne-Ardenne. Des territoires marqués chacun par une culture et une identité forte.
La Franche-Comté, véritable paradis du tourisme vert, est également marquée par l’industrie. La région est notamment connue pour son savoir-faire traditionnel qu’elle a su adapter aux technologies innovantes. Concernant l’immobilier, les prix connaissent une légère baisse depuis 10 ans, affichant à ce jour un prix au m² de 1385 €. L’occasion pour les investisseurs de faire des belles affaires. Besançon, par exemple, présente des atouts économiques, culturels et touristique intéressants qui attirent de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants. La ville, qui ne cesse de se moderniser et d’améliorer la qualité de vie de sa population, propose des prix très attractifs. Comptez 1755 € par m² pour un appartement et 1923 € pour une maison. Proposant de belles opportunités d’achats, Besançon est une ville sur laquelle il est intéressant de positionner.
Autre ville où il peut-être avantageux d’investir en Franche-Comté : Montbéliard. Cette dernière constitue le principal poumon économique de la région. Située sur l’axe Rhin-Rhône qui lui confère un positionnement stratégique, Montbéliard offre un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier. Et avec un prix au m² à 1180 €, il peut-être vraiment rentable d’y investir.

Comme la Franche-Comté, la Bourgogne possède un patrimoine historique et culturel très diversifié. Située au cœur des axes reliant le Nord au Sud et l’Est à l’Ouest, et dotée de plusieurs pôles d’excellences, la région est très attrayante pour les entreprises. Concernant son marché immobilier, il propose des prix relativement stables depuis quelques années. Cependant, il présente des disparités au niveau des prix entre les différentes agglomérations. Dijon, la principale ville de la région est très plébiscitée en ce qui concerne l’investissement immobilier, ce qui implique que les prix y sont plus élevés que dans les autres villes de Bourgogne. Dijon affiche un prix au m² de 2032 €, alors qu’une ville comme Auxerre propose un prix au m² à 1357 €. Avec ces prix très attractifs, Auxerre est une ville très prisée des primo-accédants.

L’Alsace, qui compose également la région Est, est une région chargée d’histoire. Ayant appartenu à l’Allemagne, puis reprise par la France pendant les deux guerres mondiale, elle a développé une forte identité régionale. L’Alsace est une des régions les plus productives de France. Disposant d’une économie prospère, elle présente peu de risque au niveau de l’emploi. De plus, grâce à sa position frontalière, elle attire de nombreux investisseurs étrangers. En matière d’immobilier, elle affiche des prix abordables, qui associés au dynamisme de la région, rendent les investissements immobiliers rentables. Strasbourg, plus grosse ville de la région, présente de nombreux avantages. La présence de plusieurs institutions européennes et sa position géographique lui confère un réel dynamisme économique. Avec des prix immobilier autour de 2675 €, Strasbourg est une ville où il fait bon investir. Mulhouse, autre grande agglomération de la région, est connue pour être une ville très industrielle. En pleine modernisation, la ville ne cesse de s’agrandir. La population de la ville est particulièrement jeune ce qui dynamise le marché de l’immobilier. Il peut donc se révéler très attrayant d’y investir, d’autant plus que Mulhouse propose des prix relativement bas : 1158€ le m².

Toujours dans la région Est, la Lorraine offre de belles perspectives d’investissements immobilier. En pleine transformation, la région a su renouveler ses anciennes industries et développer ses pôles universitaires, attirant ainsi de plus en plus des jeunes actifs et des étudiants. Avec un prix moyen du m² autour de 1330 €, son marché immobilier reste très séduisant. Parmi les villes où investir en Lorraine on trouve tout d’abord la ville de Metz. Cité de la communication et des nouvelles technologies de l’information, Metz joue un rôle économique important dans la région attirant une population jeune. Son environnement naturel agréable et son dynamisme lui confère un patrimoine immobilier exceptionnel. Avec un prix au m² de 1708 €, Metz représente une ville propice à l’investissement.
La ville de Nancy, capitale historique de la Lorraine, est la deuxième plus grande agglomération de la région Est, après Strasbourg. Ville étudiante par excellence, Nancy possède un potentiel géostratégique, universitaire et de recherche qui lui permet d’attirer de grandes entreprises. En matière d’immobilier, la ville voit son environnement changer avec la création d’éco-quartiers séduisant de plus en plus de nouveaux arrivants. Avec un prix du m² à 1900 €, le marché immobilier à Nancy est très attrayant.

Enfin, la Champagne-Ardenne vient compléter la région Est. Grâce à sa production de champagne, la région fait partie des régions les plus riches de France. Riche de ses caves uniques, et de son patrimoine culturel et historique important, la Champagne-Ardenne attire de nombreux touristes. De quoi séduire les investisseurs. Concernant l’immobilier, des taux d’emprunts assez bas et un prix au m² autour de 1355 €, en font une région où il fait bon investir. La ville de Reims, premier pôle économique de la région, attire de plus en plus d’habitants. Proche de Paris, de nombreux investisseurs cherchent à y acquérir un bien immobilier. La cité des sacres affiche des prix du m² à 2034 € pour un appartement et 1953 € pour une maison. Des prix qui la rendent très attractive. Autre ville de la région où il est intéressant d’investir dans l’immobilier : Troyes. La ville occupe une situation stratégique dans la région Est. Dotée d’une démographie positive inédite, elle constitue un bassin de vie dynamique, offrant un cadre de vie agréable. Son coût de la vie raisonnable en fait une ville où il fait bon vivre et investir. Avec un prix au m² autour de 1300 €, Troyes offre de belles opportunités d’investissements.

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