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Le meilleur taux immobilier du mois | Septembre 2025 | Le-pret-immobilier.com

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Les Meilleurs Taux du Mois de Septembre 2025

Mise à jour le 01/09/2025

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 2.9 3.17 3.4
20 ans 3 3.31 3.5
25 ans 3.15 3.4 3.59

Les taux restent parfaitement stables ce mois-ci pour les emprunteurs aux garanties solides. Les niveaux actuels sont toujours attractifs : 2,90 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans. Ce maintien confirme que les banques cherchent à capter les meilleurs profils en conservant des barèmes compétitifs. Pour les dossiers intermédiaires, la tendance est plus nuancée : légère baisse sur 15 ans (-0,02 %), stabilité sur 20 ans et petite hausse sur 25 ans (+0,01 %). Un signal que les établissements favorisent les durées courtes pour limiter leur exposition au risque. Les emprunteurs moins sécurisés (revenus modestes, peu d’apport) voient des taux inchangés mais toujours plus élevés : jusqu’à 3,59 % sur 25 ans. Le crédit reste accessible, mais à un coût plus important, renforçant l’intérêt de travailler son dossier pour obtenir de meilleures conditions.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
2.9%
1
3.12%
2
3.2%
3

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Pas une seule hausse ce mois-ci, tous profils confondus. Avec des taux compétitifs et une stabilité rassurante, le Sud-Ouest se place comme la région la plus favorable pour emprunter en septembre. Une belle opportunité à saisir.

Le «flop région» du mois

Ce mois-ci, la région Nord se démarque, mais pas dans le bon sens. C’est la seule zone où l’on observe une hausse systématique des taux pour les emprunteurs avec un dossier moins solide, et ce, sur toutes les durées (15, 20 et 25 ans). Même si ces hausses restent faibles (+0,01 %), elles envoient un signal clair : les banques locales deviennent plus sélectives, notamment face aux projets avec peu d’apport ou une situation financière jugée plus incertaine. Résultat : pour les acheteurs ou investisseurs dont le profil n’est pas optimal, emprunter dans le Nord devient un peu plus coûteux ce mois-ci. Rien d’alarmant, mais il faut redoubler de vigilance dans la préparation de son dossier si l’on veut décrocher un taux intéressant dans cette région.

Si vous avez un bon dossier (revenus stables, apport, gestion saine), le moment reste très favorable pour emprunter. Les taux sont stables depuis plusieurs mois, en particulier pour les emprunteurs avec les meilleures garanties et permettent encore de bénéficier d’un effet de levier intéressant pour investir ou acheter sa résidence principale. Mais attention : les petits ajustements observés sur certains profils ou durées longues montrent que les banques restent prudentes, surtout sur les emprunts à 25 ans. Pour les dossiers plus fragiles, les taux montent doucement mais sûrement. En clair : la fenêtre reste ouverte, mais elle pourrait se refermer progressivement. Si vous avez un projet en tête, mieux vaut anticiper et sécuriser votre financement maintenant, avant que les conditions ne se durcissent davantage.

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