Quelle sera ma mensualité de crédit maximum ?

Le montant des mensualités d’un prêt immobilier vont dépendre des revenus de l’emprunteur et de son taux d’endettement.

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Tout dépendra de votre taux d’endettement

D’une manière générale, une banque refusera votre demande de prêt immobilier si les mensualités, que celui-ci implique, excèdent 33% de vos ressources. Il s’agit ici de ce que l’on appelle votre taux d’endettement. Ce dernier est accepté en fonction :

  • du niveau des ressources du foyer
  • de la composition de la famille
  • de la durée du prêt
  • de la nature des revenus du foyer

Dans certains cas, il peut toutefois arriver qu’une banque ne tienne pas compte du seuil limite des 33% et porte ce dernier à 35% voire à 40%. Ce pourrait notamment être le cas si vos revenus sont appelés à nettement augmenter au fil des mois. A l’inverse, un établissement prêteur peut décider d’abaisser ce seuil en-deçà des 33% si elle estime insuffisamment stables les revenus que vous affichez.

En règle générale, plus vos revenus sont bas, plus la banque appliquera le seuil des 33 % voir moins, et inversement.

Pour connaître exactement le montant de vos mensualités, n’hésitez pas à demander une simulation.

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