Tout dépendra de votre taux d’endettement
D’une manière générale, une banque refusera votre demande de prêt immobilier si les mensualités, que celui-ci implique, excèdent 33% de vos ressources. Il s’agit ici de ce que l’on appelle votre taux d’endettement. Ce dernier est accepté en fonction :
- du niveau des ressources du foyer
- de la composition de la famille
- de la durée du prêt
- de la nature des revenus du foyer
Dans certains cas, il peut toutefois arriver qu’une banque ne tienne pas compte du seuil limite des 33% et porte ce dernier à 35% voire à 40%. Ce pourrait notamment être le cas si vos revenus sont appelés à nettement augmenter au fil des mois. A l’inverse, un établissement prêteur peut décider d’abaisser ce seuil en-deçà des 33% si elle estime insuffisamment stables les revenus que vous affichez.
En règle générale, plus vos revenus sont bas, plus la banque appliquera le seuil des 33 % voir moins, et inversement.
Pour connaître exactement le montant de vos mensualités, n’hésitez pas à demander une simulation.
Autres questions fréquentes sur le prêt immobilier :
- Comment choisir entre le PEL et le CEL ?
- Comment est calculé le montant du PTZ ?
- Combien puis-je emprunter ?
- Comment se calculent les frais de notaire ?
- Puis-je louer ma résidence principale si j’ai bénéficié du PTZ + ?
- Que sont les frais de dossier d’un prêt ?
- Qu’est-ce que le taux nominal d’un crédit immobilier ?
- Quel délai pour obtenir mon offre de prêt et les fonds ?