Comment se calculent les frais de notaire ?

Faire appel à un notaire n’est pas gratuit. Voici quelques éléments pour évaluer le montant de ces frais de notaire.

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Une aide précieuse qui a un coût

Regroupant divers éléments bien distincts, les frais de notaires constituent une composante essentielle du coût de votre crédit. Si le recours à un notaire apparaît indispensable à la bonne réalisation de votre projet immobilier, cette aide précieuse n’est évidemment pas offerte gracieusement. Vous devrez ainsi, non seulement vous acquitter des honoraires à proprement parler de cet officier public mais également des différents frais que ce dernier pourrait engager ainsi que des éventuels droits de mutation inhérents à votre projet.

    • Les honoraires de notaire

Relativement bien réglementés, les honoraires que vous aurez à verser au notaire sont directement déterminés en proportion de votre opération immobilière. Plus le bien que vous comptez acheter est cher, plus ceux-ci augmentent. D’une manière générale, on considère que les honoraires du notaire s’élèvent à 1,42% du coût de l’opération (pour une acquisition de 90.000 euros), à 0,99% pour un achat de 200.000 euros et à 0,89% pour un achat de 500.000 euros.

    • Les droits de mutation

Egalement appelés droits d’enregistrement, il s’agit là de diverses taxes dont vous devrez vous acquitter (par l’intermédiaire du notaire) auprès du département ou de la commune. S’élevant à 5% du coût de l’opération, ces droits de mutation sont dus par l’acquéreur d’un bien au moment du changement de propriétaire.

    • Les frais annexes

D’un montant relativement peu élevé, ces derniers représentent les divers frais que le notaire a pu engager et qu’il vous faut rembourser (copies d’actes, dossier, Etat civil voire même achat de timbres, etc.).

    • Les débours

Il s’agit ici des différentes charges que le notaire aura à régler (droit d’urbanisme, géomètre, cadastre, conservation des hypothèques, etc.).

Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur les frais de notaire.