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Le meilleur taux immobilier du mois | Janvier 2026 | Le-pret-immobilier.com

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Les Meilleurs Taux du Mois de Janvier 2026

Mise à jour le 01/01/2026

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 2.8 3.16 3.45
20 ans 2.9 3.29 3.51
25 ans 3 3.4 3.65

Bonne nouvelle au niveau national : les emprunteurs les plus solides profitent d’une baisse sensible des taux, qui tombent à 2,80 % sur 15 ans, 2,90 % sur 20 ans et 3 % sur 25 ans. Les candidats au crédit avec un dossier équilibré restent autour de 3,16 % à 3,40 %, tandis que les profils plus fragiles (faible apport, revenus irréguliers) doivent composer avec des taux proches de 3,65 %. Le marché se stabilise, mais les meilleurs profils ont clairement une carte à jouer.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
2.8%
1
3.14%
2
3.33%
3

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Le Sud-Ouest décroche la palme ce mois-ci, avec des taux en nette baisse pour les dossiers les plus solides, mais aussi très compétitifs pour les autres profils. Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter d’un crédit performant pour maximiser leur rentabilité locative ou acquérir leur résidence principale à moindre coût.

Le «flop région» du mois

C'est dans la région Est que les emprunteurs avec un faible niveau de garanties rencontrent les conditions les plus strictes, notamment sur 20 et 25 ans. Une situation qui limite l’accès au crédit pour les petits investisseurs ou les primo-accédants, malgré des taux raisonnables pour les bons dossiers.

Le début d’année 2026 offre de belles opportunités, notamment pour ceux qui présentent des garanties solides. Le Sud-Ouest s’impose comme une zone clé pour investir dans les meilleures conditions. Alors que les banques restent sélectives, il est plus que jamais essentiel de préparer un dossier de qualité pour bénéficier de taux compétitifs et tirer pleinement parti de l’effet de levier. Le crédit reste un puissant levier patrimonial, à condition d’être bien armé !

Consultez les taux des derniers mois