Le meilleur taux immobilier du mois | Avril 2024

Les Meilleurs Taux du Mois de Avril 2024

Mise à jour le 01/04/2024

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

	Taux excellent	Taux très bon	Taux bon
15 ans	3.32	3.75	3.85
20 ans	3.39	3.79	3.92
25 ans	3.47	3.9	4.09

Avril connaît une tendance qui suit celle de mars : des taux toujours à la baisse jusqu’à passer presque intégralement sous la barre des 4%. Comme le mois dernier, dans la catégorie des profils les plus solides, les taux à 15, 20 et 25 ans sont toujours en baisse, atteignant ainsi 3.32% pour contracter un prêt de 15 ans, 3.39% sur 20 ans et 3.47% sur 25 ans. Les conditions restent avantageuses pour les bons dossiers qui bénéficient eux aussi de taux à la baisse entre 3.75% et 3.9% pour des emprunts entre 15 et 25 ans, toujours sous le seuil des 4% donc. Seuls les dossiers aux garanties les moins solides le dépassent légèrement en arrivant à 4.09% sur 25 ans. Les taux restent ceci dit en baisse, même si celle-ci est moins significative. Pour un emprunt sur 15 ans, il faut compter 3.85%, et 3.92% sur 20 ans. Une conjecture plutôt réjouissante qui ne fait que confirmer la baisse significative des taux depuis le début de l'année 2024.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.

3.32%

3.65%

3.73%

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Pour avril, c’est la région Sud-Ouest qui occupe la première place, avec une baisse des taux pour les meilleurs profils aussi attractifs qu’au niveau national, allant jusqu’à -0.08% pour un emprunt de 15 ans avec les meilleures garanties. Pour tous les autres profils, les tendances sont également à la baisse, avec un taux maximal à 3.88%. De quoi réjouir les futurs acheteurs : les conditions d’accès au crédit et à la propriété sont sur la bonne voie, c’est le moment de concrétiser vos projets immobiliers 2024.

Le «flop région» du mois

Alors que la plupart des régions affichent une baisse des taux à peu près équivalente, pour avril c’est la région Est qui se retrouve en queue de peloton, en y regardant de très près. En effet, avec un taux d’emprunt à 4% sur 25 ans pour les emprunteurs aux garanties les moins solides, c’est la seule région à ne pas passer complètement sous le seuil des 4%. Alors que la baisse semble se poursuivre, peut-être ce palier sera-t-il atteint le mois prochain ?

Le premier trimestre 2024 s’achève en beauté puisque depuis 4 mois, les taux immobiliers sont en baisse continue, jusqu’à se retrouver pour la grande majorité d’entre eux sous la barre symbolique des 4%. Malgré un ralentissement par rapport à janvier, c’est tout de même une bonne nouvelle pour la capacité d’emprunt des acheteurs, qui pour beaucoup d’entre eux pourraient bien voir leurs projets immobiliers se concrétiser cette année grâce à des taux un peu plus avantageux. Il semble que les banques soient disposées à mettre en œuvre des mesures pour attirer de nouveaux clients, notamment en assouplissant les conditions d’emprunt. Affaire à suivre !

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