Taux prêt immobilier septembre 2017

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L'analyse du taux du mois de Septembre 2017

Mise à jour le 01/09/2017

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 1.08 1.4 1.88
20 ans 1.31 1.6 2.08
25 ans 1.54 1.84 2.3

Bonne nouvelle pour les emprunteurs. Alors que les taux s'étaient plus ou moins stabilisés ces derniers temps, ils semblent repartir à la baisse ce mois-ci. Si cette baisse est peu perceptible, à savoir quelques centimes, elle est observable peu importe la durée du prêt. En moyenne, un investisseur pourra négocier ses taux d'intérêt à 1,4 % pour un emprunt sur 15 ans, à 1,6 % pour un prêt sur 20 ans et à 1,84 % pour un crédit sur 25 ans. Cette baisse peu s'expliquer par le fait que les banques n'ont plus que deux mois pour réaliser leurs objectifs commerciaux annuels. En diminuant leurs taux d'intérêt elles espèrent encourager les investisseurs à emprunter.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
0.56%
1
0.72%
2
0.82%
3

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Les écarts entre les régions sont infimes. Cependant, la région Nord tire son épingle du jeu en affichant les taux moyens les plus bas. Les investisseurs pourront obtenir des taux à 1,39 % pour un prêt sur 15 ans, à 1,60 % pour un prêt sur 20 ans et à 1,86 % pour un prêt sur 25 ans. La région est suivie de près par la région Île-de-France qui propose des taux d'intérêt moyen de 1,4 % sur 15 ans, 1,62 % sur 20 ans et 1,88 % sur 25 ans, soit juste deux centimes d'écart.

Le «flop région» du mois

Ce mois-ci, c'est région Est qui termine sur la dernière marche du podium avec les taux les moins attractifs. La région affiche des taux à 1,44 % pour un emprunt sur 15 ans, 1,66 % pour un emprunt sur 20 ans et 2,05 % pour un emprunt sur 25 ans. À noter qu'avec des taux de 1,43 %, 1,64 % et 1,89 %, la région Sud-est n'est pas loin derrière. Cette dernière place, occupée par la région Nord, est toutefois à relativiser. En effet, l'écart avec les taux les plus bas n'est que de 5 à 9 centimes.

Après une période d’été marquée par un certain immobilisme de la part des banques, la rentrée de septembre voit quelques changements. Nous observons une baisse des taux de crédits immobilier. Les banques ont décidé d’afficher clairement leurs prétentions de conquérir de nouveaux clients pour cette fin d’année. Les taux moyens observés sur 20 ans se situent autour de 1,65 %, et peuvent atteindre, pour les meilleurs dossiers, 1,55 %. L’OAT reste stable 0,80 %, ce qui permet aux banques de s’assurer des marges confortables. Dernière ligne droite également pour les clients souhaitant bénéficier du PTZ +, puisque les dossiers de prêts doivent-être finalisés courant novembre.