Le meilleur taux immobilier du mois | Avril 2023

Les Meilleurs Taux du Mois d'Avril 2023

Mise à jour le 01/04/2023

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

	Taux excellent	Taux très bon	Taux bon
15 ans	2.55	2.93	3.1
20 ans	2.75	3	3.2
25 ans	3	3.1	3.32

En ce mois d’avril, ce n’est pas un rouge total pour les taux au niveau national. Il y a une rareté qu’il faut souligner. Si toutes les valeurs se dirigent à la hausse avec des augmentations comprises entre + 0,02 % et + 0,09 %. Ainsi, pour les meilleurs profils, ayant un excellent dossier, ils peuvent prétendre à 2,55 % pour un prêt immobilier sur 15 ans (- 0,02 %) et 2,75 % pour un crédit sur 20 ans (+ 0,02 %). C’est également encourageant pour les dossiers très bons qui peuvent espérer un crédit de 2,93 % sur 15 ans (+ 0,08 %). À contrario, pour les ménages comptant le moins de capacités financières, ils doivent emprunter à 3,1 % sur 15 ans (+ 0,09 %), 3,2 % sur 20 ans (+ 0,07 %) et 3,32 % sur 25 ans (+ 0,07 %).

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.

3.32%

3.65%

3.73%

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

En ce mois d’avril 2023, c’est la région Rhône-Alpes qui est sur la 1ère marche du podium. Rhône-Alpes. C’est le 2ème mois consécutif pour cette région de France puisqu’elle présente à nouveau les taux d’emprunt immobilier les plus bas de l’Hexagone. Il n’y a que 2 valeurs qui augmentent. C’est dans ce secteur géographique que les profils très bons et bons obtiennent les meilleurs taux d’emprunt. Les profils intermédiaires peuvent se voir proposer par leurs banques des taux d’emprunt intéressants par rapport à ceux du marché national : sur 15 ans 2,73 % et sur 20 ans 2,95 %. Quant aux emprunteurs aux profils plus difficilement solvables, ils peuvent tabler sur des taux moyens de 2,78 % sur 15 ans (- 0,03 %) et 3 % sur 20 ans (- 0,01 %).

Le «flop région» du mois

Le flop du mois est attribué pour le 2ème mois consécutif à la région Paris-IDF. La capitale et sa région affichent les taux d’emprunt les plus élevés de l’Hexagone. Ce sont eux, également, qui ont le plus progressé en 31 jours. Mauvaise élève en ce mois d’avril 2023, Paris sa région obtient donc le bonnet d’âne du crédit immobilier. Les valeurs pour les profils intermédiaires sont éloquentes puisque désormais comprises entre 3,11 % sur 15 ans et 3,44 % pour un remboursement de prêt sur 25 ans. Quant aux ménages aux moins bons dossiers, ils empruntent à 3,52 % pour un remboursement sur une durée de 25 ans. Seuls les profils excellents tirent leur épingle du jeu avec sur 15 ans un taux de 2,55 % (- 0,07 %) qui lui, est en légère baisse ce mois-ci.

Force est de constater que le mois d'avril 2023 ne verra pas s'inverser la tendance avec une ascension toujours constante des taux de crédit immobilier. En nette progression ce mois-ci encore, les taux d'emprunt immobilier proposés par les banques auraient de quoi en décourager certains. Néanmoins, il est bon de garder à l'esprit que les valeurs proposées restent encore bien en deçà de ce qui était pratiqué il y a quelques années encore. Certains profils peuvent d'ailleurs toujours tirer leur épingle du jeu en empruntant à des taux intéressants. Ceux présentant de bons dossiers pourront compter sur des taux moyens au national de 3,2 % sur 20 ans. Du côté des profils un peu moins favorisés, ils se voient proposer sur 15 ans des taux alléchants de 2,93 %. Quant à ceux présentant d'excellents dossiers aux banques, ils s’en sortent très bien avec des taux d’emprunt en-dessous de la barre fatidique des 3 % et même sur des durées longues. En effet, ils peuvent tabler sur 2,55 % en moyenne pour un prêt immobilier sur 15 ans et sur 2,75 % pour une durée de remboursement de 20 ans. En sachant que sur la fin d'année 2023 les taux pourraient avoisiner les 4%, il est judicieux de se saisir des opportunités offertes par les établissements bancaires en ce mois d'avril 2023.

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