Taux prêt immobilier octobre 2018

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L'analyse du taux du mois d'Octobre 2018

Mise à jour le 01/10/2018

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 0.94 1.21 1.75
20 ans 1.12 1.43 1.98
25 ans 1.36 1.65 2.25

À l'instar du mois dernier, le mois d'octobre s'annonce également sous de bons auspices pour les investisseurs ou les acheteurs potentiels. Si la demande reste encore très forte, les banques quant à elles sont toujours intéressées pour se lancer à la conquête de nouveaux clients et mettent les moyens pour y arriver. Par moyen, s'entendent conditions de crédit et bien sûr les taux. Des taux qui restent toujours bas avec une moyenne de 1.21 % sur une durée de 15 ans, de 1.43 % sur 20 ans et enfin de 1.65 % sur 25 ans. Afin de bénéficier des meilleures conditions du marché possibles, il est évident qu'il est préférable de présenter un dossier bien ficelé où l'endettement global respecte les 33 % et où l'apport personnel représente environ 10 % de la somme souhaitée. Dans ce contexte plus que favorable, les meilleurs dossiers peuvent espérer un taux de 0.94 % sur 10 ans, 1.12 % sur 15 ans et 1.36 % sur 20 ans.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
0.56%
1
0.72%
2
0.82%
3

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

En ce mois d'octobre, c'est la région Rhône-Alpes pour la seconde fois consécutive qui atteint la première marche du podium en offrant aux investisseurs des taux encore très bas. Cette tendance va certainement se maintenir dans les semaines à venir permettant aux investisseurs de contracter des crédits à des taux très attractifs sur 15 ans : 0.93 % au plus bas, 1.15 % sur une durée de 20 ans et enfin tablez sur un taux à 1.36 % sur une durée de 25 ans si le dossier que vous présentez est bon. De quoi ravir les potentiels acquéreurs qui hésitaient encore à se lancer !

Le «flop région» du mois

Pour le mois d'octobre, et ce, pour la première fois depuis fort longtemps, c'est la région Île-de-france qui joue les mauvais élèves. En effet, c'est la région où l'on observe les taux d'intérêt les plus élevés. En moyenne, il faudra s'attendre à pouvoir négocier un taux à 1.40 % sur 15 ans, 1.43 % sur une durée de 20 ans et enfin un taux à 1.67 % sur une durée de 25 ans. Encore une fois, c'est une position qu'il faut relativiser, car les taux stagnent tout de même à un niveau assez bas, et en dessous de la barre de 2 % psychologiques !

Une rentrée en trombe qui poursuit son ascension pour le mois d'octobre, une demande toujours en nette hausse et les établissements bancaires toujours enclins à appâter le client. Emprunter aujourd'hui avec un taux très bas, c'est possible, et emprunter avec un taux encore meilleur est faisable lorsque vous présentez un dossier bien ficelé. Dans les semaines à venir, il est fort parier que la tendance des taux d'emprunt sera équivalente, à savoir à la baisse. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, ou tout simplement en recherche de votre résidence principale, si vous avez un projet qui vous tient à cœur, c'est le moment !