Taux immobilier en avril 2018 | Le-pret-immobilier.com

L'analyse du taux du mois d'Avril 2018

Mise à jour le 01/04/2018

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

	Taux excellent	Taux très bon	Taux bon
15 ans	1.04	1.28	1.84
20 ans	1.19	1.49	2.07
25 ans	1.45	1.73	2.32

Les mois se suivent et se ressemblent ! En ce mois d'avril, les taux restent stables, voire continuent à diminuer. Une tendance qui va réjouir les ménages français qui n'ont jamais eu une capacité d'emprunt aussi élevée depuis 10 ans. Ainsi, dans le cadre de prêts sur 15 ans et 20 ans, les taux moyens restent les mêmes qu'en mars : autour de 1,28 % sur 15 ans et 1,49 % sur 20 ans. Concernant les crédits sur 25 ans, on observe un légère hausse de 3 centimes. Les investisseurs souhaitant emprunter sur cette durée pourront négocier des taux moyens autour de 1,73 %. Pour ce qui est des taux les plus bas ils ne bougent pas ce mois-ci et se stabilisent autour de 1,04 % sur 15 ans, 1,19 % sur 20 ans et 1,45 % sur 25 ans. Du côté des taux les plus hauts, ils repartent à la baisse et se négocient en avril à 1,84 % sur 15 ans, 2,07 % sur 20 ans, 2,32 % sur 25 ans. Des conditions qui restent donc, encore ce mois-ci, exceptionnelles pour investir dans l'immobilier.

Le taux du mois

Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.

3.32%

3.65%

3.73%

Taux sur 15 ans

Le «top région» du mois

Pour le troisième mois consécutif, la région Ouest conserve la première place de région la plus attractive pour investir. En effet, pour ce mois d'avril, c'est encore elle qui affiche les taux d'emprunt moyens les plus bas. De quoi aider les personnes qui envisageaient d'investir dans cette région à se décider. Ainsi, si elles réalisent un crédit sur 15 ans, elles pourront négocier des taux moyens autour 1,31 %. Dans le cadre d'un prêt sur 20 ans, elles peuvent espérer obtenir des taux moyens de 1,5 %. Enfin, si elles contractent un emprunt sur 25 ans, les taux moyens qu'elles pourront obtenir seront aux alentours de 1,72 %.

Le «flop région» du mois

Au mois d'avril, c'est la région Est qui arrive à la dernière place du classement. Pour le deuxième mois consécutif, c'est elle qui propose les taux immobiliers les plus élevés. Les taux immobiliers moyens se négocient autour de 1,38 % dans le cadre d'un prêt sur 15 ans, de 1,58 % pour un emprunt sur 20 ans et de 1,77 % pour un prêt d'une durée de 25 ans. Des taux qui repartent toutefois à la baisse. Mais que les personnes souhaitant investir dans cette région se rassure, bien qu'il s'agisse des taux les plus élevés, il n'y a cependant que 4 à 5 centimes d'écart avec les taux les plus bas.

Avec des taux moyens toujours exceptionnellement bas; 1,28 % sur 15 ans, 1,49 % sur 20 ans et 1,73 % sur 25 ans; la période reste idéale pour contracter un crédit immobilier. En effet, si certains établissements de prêts ont très légèrement augmenté leurs barèmes, la plupart n'y ont pas touché. La raison : le marché immobilier enregistre une baisse des demandes de financement de 16 % au premier trimestre 2018 par rapport à celui de 2017. De ce fait, les banques sont encore loin des ambitieux objectifs commerciaux fixés au début de l'année. Elles cherchent donc à attirer de nouveaux clients grâce à des taux remarquablement bas. Une situation qui devrait encore perdurer. Aucune tendance haussière ne semble se profiler dans les semaines à venir.

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