Nos actualités de prêt immobilier
Actualités : Octobre 2008
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Prêt immobilier : des banques sous étroite surveillance - 31/10/08
Lors de l'instauration du plan de soutien aux banques destiné à relancer la mécanique du prêt, Nicolas Sarkozy avait exigé des résultats. Une volonté réitérée quelques jours plus tard lorsque le gouvernement a entrepris l'injection de quelques 10,5 milliards d'euros dans les caisses des six plus grandes banques françaises.Si des mesures ont d'ores et déjà été prises pour enrayer les désastreuses conséquences de la crise de l'immobilier sur le prêt relais (publication... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : six mois de plus pour les prêts relais du Prêt Foncier - 31/10/08
Si la Fédération française des banques a lancé la machine en publiant en ligne son guide pratique du prêt relais, ce sont désormais les actions individuelles des établissements bancaires qui sont massivement espérées par les détenteurs d'un prêt relais.En contrepartie des 360 milliards d'euros mis à leur disposition, le gouvernement avait appelé les banques à engager tout un panel d'actions concernant notamment le déblocage du prêt aux entreprises et le prêt relais.... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : le prêt relais sort son guide pratique - 31/10/08
Depuis ce début de semaine, le prêt relais s'est donc doté d'un guide pratique. Ce fascicule destiné aux particuliers souhaitant contracter ce type de prêt immobilier, ou en possédant déjà un, faisait en effet partie des engagements pris le 21 octobre dernier par la fédération française des banques.Au côté d'une assistance personnalisée instaurée pour chaque emprunteur six mois avant le terme de son prêt, ce guide pratique du prêt relais aura donc pour objectif, en cette... - Prêt immobilier - Le Pret Immobilier
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Prêt immobilier : le prêt à taux variables en voie d'extinction ? - 30/10/08
Pour bon nombre de particuliers, néophytes en matière de financements bancaires, choisir un prêt immobilier consistait autrefois à tout simplement trancher entre taux fixes et taux variables. Désormais, au coeur de la tourmente financière, cette question risque fort de ne plus être d'actualité. On est en effet en droit de s'interroger aujourd'hui sur l'avenir du prêt à taux variable, tout au moins à destination des particuliers.Pouvoir proposer un emprunt immobilier... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : le guide du prêt relais publié par les banques - 30/10/08
Pour pouvoir bénéficier du plan de sauvetage instauré par Nicolas Sarkozy et ainsi pouvoir compter sur les quelques 360 milliards d'euros mis à leur disposition, les banques avaient dû prendre toute une série d'engagements. Relancer le financement des entreprises et venir en aide aux emprunteurs étouffés par leur prêt relais étaient deux axes essentiels de la contrepartie imposée par le gouvernement.Le 21 octobre dernier, la Fédération bancaire française, par la voie de... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : anticipation d'une probable baisse des taux - 29/10/08
Faut-il s'attendre à une très prochaine baisse des taux de prêt ? Certains observateurs répondent aujourd'hui de façon positive à cette interrogation.Jean-Claude Trichet, le président de la Banque Centrale Européenne, a en effet laissé entendre que la BCE pourrait dans les jours à venir appliquer une baisse d'un demi-point à ses taux, établissant ainsi son principal taux directeur à 3,25%. « Je considère comme possible que le conseil des gouverneurs abaisse une nouvelle... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Le trou de la Caisse d'Epargne : explications et enquête - 28/10/08
Le départ de deux de ses dirigeants (Charles Milhaud son président et Nicolas Mérindol son directeur général) le 19 octobre dernier n'a pas clôt le dossier des dérives spéculatives de la Caisse d'Epargne.Le 17 octobre 2008, la Caisse d'Epargne faisait état d'une perte de quelques 600 millions d'euros due au zèle excessif de certains de ses traders (perte réévaluée plus tard à 751 millions d'euros). La Caisse Nationale des Caisses d'Epargne (CNCE) se livrait jusqu'en avril 2008... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt hypothécaire à l'américaine ou à la française ? - 27/10/08
Une polémique est apparue récemment entre partisans et opposants de Nicolas Sarkozy au sujet du prêt hypothécaire.Ségolène Royal a en effet rappelé que notre Président avait ardemment et à plusieurs reprises au cours de ses campagnes électorales défendu le principe du prêt hypothécaire, alors qu'il s'agit « d'un des produits responsables de la crise financière actuelle », accusations largement relayées par la presse de gauche dans son ensemble.Que peut-on en dire ?Il... - Prêt immobilier - Credit-pret-hypothecaire.com
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Prêt immobilier : les prêts immobiliers sont aujourd'hui une espèce en voie de disparition - 24/10/08
Malgré des annonces rassurantes de la part du gouvernement, l'octroie de prêt immobilier reste au point mort. Principales causes, une hausse des taux prêt immobilier mais aussi une méfiance des banques à l'égard de leurs clients. Cette disette de prêts immobiliers est historique puisqu'elle est encore plus importante que celle des années 1990, date de référence en matière de crise immobilière. Au troisième trimestre 2008, le marché des prêts immobiliers a même reculé... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : les banques s'engagent sur le prêt-relais - 23/10/08
En contrepartie du plan de soutien de 360 milliards d'euros instauré en milieu de semaine dernière par le gouvernement, les banques françaises s'étaient alors engagées à développer le financement des PME mais également à apporter une réponse au problème actuel du prêt-relais.Concernant ce dernier point, l'Association française des usagers des banques (Afub) estiment à 30.000 le nombre de ménages se dirigeant tout droit vers la saisie de leur bien immobilier incapable... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise : pour Nicolas Sarkozy, l'Europe doit fonder le nouveau capitalisme - 21/10/08
Nicolas Sarkozy, président français mais également président en exercice de l'Union Européenne, vient à l'instant de dresser le bilan de la crise financière mondiale devant le Parlement européen (intervention clôturée ce mardi 21 octobre à 10h45 heure française).Après avoir rappelé les grandes étapes d'une crise qui, selon lui, n'a pas commencé en août 2007 (début de la crise des prêts immobiliers à risque aux Etats-Unis) mais bien le 15 septembre 2008 et la faillite du géant... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : six banques empruntent 10 milliards à l'Etat - 21/10/08
10,5 milliards d'euros, ils n'en avaient pas besoin, la solidité de leurs établissements se suffisait à elle-même avaient-ils déclarés. Et pourtant les principaux banquiers français ont accueilli avec plaisir hier soir l'aide octroyée par l'Etat. Avec plaisir oui, mais pas forcément avec fierté et c'est en toute humilité que ces grands pourvoyeurs de richesses s'en sont allés, sans un mot à la presse.Tel le particulier lambda venu souscrire un prêt immobilier, les dirigeants... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : la Caisse d'Epargne perd ses têtes - 20/10/08
L'affaire aurait très bien pu inspirer une fable à monsieur de la Fontaine : « le canard et l'écureuil » ou, de l'intérêt de parfois écouter ceux qui crient au loup.Le 1er octobre dernier, Le Canard Enchaîné alertait l'opinion sur la situation financière alarmante de la Caisse d'Epargne. Les réactions furent vives : le démenti immédiat de la direction du groupe et la levée de bouclier de la classe politique à l'encontre du journal semblaient avoir clôt le débat. Mais la banque mutualiste... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : ces communes françaises rongées par les subprimes - 17/10/08
La France aussi a ses subprimes.Aux Etats-Unis, ces prêts immobiliers à risque ont mis sur la paille plus d'un ménage. En France, on se pensait à l'abri, on croyait sains les actifs de nos banques, on avait peut être tort. S'il est vrai que la grande majorité de nos établissements financiers s'avèrent relativement moins exposés aux subprimes que leurs homologues étrangers, ils ne sont toutefois pas tous logés à la même enseigne. L'établissement franco-belge Dexia possèderait... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Gel du prêt : première grosse faillite d'une entreprise - 16/10/08
Les banques ne prêtent plus, on le sait. Qu'il s'agisse d'un prêt immobilier pour un particulier ou de financer une entreprise, les établissements bancaires ont progressivement durci leurs conditions d'octroi au point que le prêt s'assimile aujourd'hui à un produit de luxe.Si médias et observateurs ont déjà longuement évoqué les répercussions de la crise financière et du gel du prêt sur la santé budgétaire des ménages (problème du prêt-relais, du prêt immobilier, etc.),... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : la récession fait de nouveau chuter les bourses - 16/10/08
-11,41% à Tokyo, -8,31% à Séoul, -7,58% à Hong Kong, -6,82% pour le CAC 40 à Paris. A Wall Street, le Dow Jones et le Nasdaq chutaient respectivement de 7,87 et 8,47% (plus important plongeon depuis près de 20 ans). L'euphorie générée par l'annonce du plan de sauvetage européen n'aura donc duré que deux jours. Deux petits jours avant que la peur ne revienne dicter sa loi sur les marchés financiers. Une peur qui a toutefois changé de visage. Si les défaillances du système financier sont... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Le prêt immobilier : un produit de luxe - 15/10/08
Pour une grande partie des ménages français, l'impact de la crise financière actuelle n'est perceptible qu'au travers un prêt que les banques ont de plus en plus de réticences à distribuer. Mais si les établissements ont notablement durci leurs conditions d'octroi, ce paramètre n'est pas le seul à freiner un particulier souhaitant financer son logement.En effet, cumulée à un accès moins aisé, la hausse des taux de prêt tend à transformer l'emprunt immobilier en produit... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : Christine Boutin en mission sur France2 - 15/10/08
Invitée hier soir sur le plateau de France2 lors d'un prime time consacré à la crise immobilière, Christine Boutin, la ministre du Logement, a eu l'occasion de s'exprimer sur les divers sujet qui agrémentent l'actualité du moment, notamment la hausse des loyers et les difficultés d'accès au prêt immobilier.L'INSEE vient de publier ce matin son indice de référence des loyers (l'IRL sert de base pour la révision des loyers). Si cet indice qui affiche une hausse de +2,95% pour... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : l'Assemblée dit oui au plan de sauvetage français - 15/10/08
C'est fait ! L'Assemblée Nationale a donc dit oui au plan de sauvetage financier dévoilé lundi par Nicolas Sarkozy. Par 224 voix contre 24, les députées ont approuvé le « projet de loi de finances rectificative pour le financement de l'économie » proposant la garantie de l'Etat au système bancaire à hauteur de 360 milliards d'euros.Décisif pour l'économie française puisqu'il vise avant tout à rassurer les banques, fluidifier les prêts interbancaires et, par voie de conséquence,... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : l'espoir renaît et les bourses s'envolent - 14/10/08
Les bourses mondiales ont bien accueilli l'annonce faite par l'Union européenne d'engager un plan de sauvetage d'envergure et coordonné. La prévision des quelques 1.700 milliards d'euros (volume global des différents dispositifs instaurés) destinés à stopper la propagation de la crise a donc suffit à rassurer les marchés. Redynamisés après de longues semaines de stress intense, les marchés mondiaux ont rebondi énergiquement, allant même jusqu'à battre des records. Les... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : Nicolas Sarkozy expose le plan de sauvegarde français - 13/10/08
« L'Etat français ne laissera aucun établissement bancaire faire faillite ». Au terme d'un conseil des ministres exceptionnel, Nicolas Sarkozy a donc réaffirmé le soutien indéfectible de l'Etat au système bancaire français. Très attendue, l'intervention du chef de l'Etat coïncide avec celle de divers autres dirigeants européens. Illustrant une Europe entrée dans l'ère de l'Union Sacrée, Nicolas Sarkozy a donc, comme ses consoeurs et confrères, présenté les détails du plan... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les gouvernements passent à l'offensive - 13/10/08
Si les 15 Etats de la zone euro se sont accordés, hier, sur la mise en place d'un plan d'action coordonné pour faire face à la crise, il ne s'agit toutefois pas d'un remake européen du plan Paulson américain mais plutôt d'une réunion de diverses mesures nationales chapeautées par une structure commune. Après un temps d'observation et de tractations, les Etats européens s'apprêtent donc à lancer leurs forces dans la bataille afin de sauver la planète Finance.Rassurer des marchés... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le plan de la dernière chance pour l'Europe ? - 13/10/08
Réunion du G7 vendredi, sommet de l'Eurogroup dimanche, c'est un weekend d'importance qu'ont vécu les dirigeants européens.Face à la crise financière internationale, l'Europe s'est donc décidée à montrer au monde (et surtout aux marchés...) un visage uni. Fini le « je t'aime moi non plus », oubliées les dissensions franco-allemandes, mettant de côté les initiatives individuelles, l'Union élabore enfin une stratégie commune.A Paris, durant près de 3 heures, l'Eurogroup,... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : une baisse des taux est-elle envisageable ? - 10/10/08
La Banque centrale européenne (BCE) ayant abaissé mardi son taux directeur d'un demi-point (passant ainsi de 4,25% à 3,75%), les petits emprunteurs sont-ils en droit d'espérer un prochain recul de leur taux de prêt ? Non, déclare l'économiste Michel Mouillart, « si la BCE avait véritablement voulu baisser le coût des ressources, elle aurait diminué son taux d'un point. Aujourd'hui, c'est un message d'appel au calme qui a été lancé mais la défiance entre les banques est très... - Prêt immobilier - Diagnostique Expertise
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Prêt immobilier : la baisse des taux profitera-t-elle aux emprunteurs ? - 09/10/08
Suite à un début de semaine marqué par une succession de paniques boursières, six banques centrales ont décidé hier d'abaisser leur taux directeur d'un demi-point : la Réserve fédérale américaine (FED), la Banque centrale européenne (BCE), la Banque d'Angleterre (BoE), la Banque nationale suisse, la Banque de Suède et la Banque du Canada. L'action concertée de ces dernières a servi de guide à d'autres banques centrales qui n'ont pas hésité, aujourd'hui, à faire de même (Corée... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : trois états redonnent vie à Dexia - 09/10/08
Après un plan de sauvetage de 6,4 milliards d'euros mis en place la semaine dernière, la banque Dexia bénéficie une nouvelle fois d'un appui gouvernemental. Face aux difficultés récentes mais croissantes que rencontre la banque franco-belge, les gouvernements français, belge et luxembourgeois viennent d'annoncer que les emprunts que pourrait effectuer la banque pour se refinancer seraient garantis à hauteur de 4,5 milliards d'euros renouvables un an.Dans son dernier... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : Caisse d'Epargne et Banque Populaire fusionnent - 09/10/08
C'est désormais officiel, la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire entame leur rapprochement qui devrait engendrer dans les prochaines semaines la création du deuxième plus gros groupe bancaire de France derrière le couple Prêt Agricole - Prêt Lyonnais (LCL).L'idée trottait dans la tête des dirigeants des deux banques depuis l'apparition en 2006 de la banque d'investissement Natixis (banque créée conjointement par la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire). Les... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : après le lundi noir boursier, un mercredi plus sombre encore - 08/10/08
« Cela dépasse l'imagination. Le public a d'énormes craintes pour l'avenir ». Telle fut la réaction de Taro Aso, le premier ministre japonais, à la vue de la dégringolade historique ce mercredi de la bourse de Tokyo (-9,38%). Dans le même temps, ce sont toutes les places financières asiatiques qui se sont écroulées : Hong Kong (-8,2%), Bombay (-8,16%), Bangkok (-8,37%), Jakarta (-10,38%), Séoul (-5,81%), Sydney (-5%) et Shanghai (-3,04%).A mi-séance les bourses européennes ne... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise : l'Angleterre remet le plan de sauvetage européen au goût du jour - 08/10/08
Royaume-Uni et Allemagne furent le weekend dernier les deux grands opposants à l'élaboration d'un plan de sauvetage européen des marchés financiers. Si la chancelière allemande, Angela Merkel, campe sur ses positions, Gordon Brown, le premier ministre anglais réévalue les risques et modifie littéralement son approche de la crise.Gordon Brown a ainsi déclaré, lors d'une conférence de presse ce matin, être désormais favorable à un plan de sauvetage des banques à l'échelle... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : après un lundi noir, l'Europe prend ses premières mesures - 07/10/08
Crise financière oblige, la suspicion qui entrave les prêts interbancaires (les banques qui autrefois se refinançaient les unes auprès des autres ont désormais beaucoup de réticences à s'accorder mutuellement des prêts) gagne également les places boursières. Si la confiance qui a rapidement déserté les relations entre les établissements pourrait mettre bien plus de temps à se réinstaller, il n'en va heureusement pas de même pour les marchés financiers où un petit rien peut... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Entre hausse du prêt et baisse des prix, la FNAIM passe la main aux banques - 07/10/08
Signe que les temps changent, après les multiples déclarations et interventions médiatiques, la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) illustre sa nouvelle position stratégique en dévoilant enfin des prix en baisse.-2,9% par rapport au trimestre précédant, -3,2% en un mois, voilà le recul annoncé par son étude concernant les prix de l'immobilier ancien. Au second trimestre 2008, la FNAIM affichait encore, sinon une hausse tout au moins une stabilisation des... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Impayés et sélectivité, le prêt à la consommation entre dans la crise - 06/10/08
Crise de l'immobilier oblige, lorsque l'on évoque la raréfaction du prêt on pense principalement à celle du prêt immobilier. Et c'est un fait, les banques ont de plus en plus de réticences à prêter son argent au particulier souhaitant devenir propriétaire. Seuil d'endettement de 30% maximum, apport personnel obligatoire, dans un contexte de tension palpable les établissements bancaires ne veulent plus prendre le moindre risque. Des ménages qui, il y a encore quelques mois... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : BNP Paribas rachète Fortis et devient numéro un - 06/10/08
Si la récente recapitalisation du bancassureur Belgo-néerlandais Fortis a pu rassurer certains esprits (11,2 milliards d'euros versés conjointement par la Belgique, le Luxembourg et les Pays-Bas), la crise financière (initiée par l'effondrement du prêt immobilier à risque américain) continuait dans l'ombre son travail de sape. Protéger les épargnants en assurant au groupe une assise financière conséquente, voilà donc l'un des objectifs visés par BNP Paribas qui a... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : vers un plan Paulson européen ? - 03/10/08
Si, pour juguler la crise financière internationale (initiée aux Etats-Unis par la crise du prêt immobilier à risque), des mesures prises à l'échelle européenne s'imposent, il ne devrait toutefois pas être question d'adapter aux Etats de l'Union un dispositif similaire au plan Paulson des Etats-Unis.L'idée d'un tel plan avait pourtant semblé être à l'étude en milieu de semaine. Le quotidien allemand Handelsblatt publiant ainsi une interview de la ministre de l'Economie... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : Christine Boutin s'attaque au prêt-relais - 03/10/08
Si aux Etats-Unis le prêt immobilier à risque (subprime) a placé bon nombre de ménages dans une situation délicate, en France c'est le prêt-relais qui suscite les inquiétudes.Destiné à faire le lien entre l'achat d'un bien immobilier et la vente de son ancien logement, un prêt-relais est contracté pour une période de deux ans. La banque accorde alors à l'emprunteur un prêt dont le montant est fonction de l'estimation immobilière de son logement actuel. Dans le même temps,... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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La Caisse d'Epargne en pleine crise : info ou intox ? - 02/10/08
La situation n'est pas brillante pour la Caisse d'Epargne. C'est en tout cas ce que déclarait le Canard Enchaîné en citant l'un des cadres du groupe : « l'entreprise a besoin d'une recapitalisation d'ici à la fin de l'année ». Etaient mises en cause CIFG (filiale de rehaussement de prêt implantée aux Etats-Unis), Natixis (banque d'investissement dont la Caisse d'Epargne est actionnaire) et Nexity (filiale spécialisée dans le financement immobilier).Hébergeant les comptes... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le plan Paulson revu, corrigé et espéré - 02/10/08
Après avoir rejeté une première fois un plan Paulson jugé trop impopulaire, la Chambre des représentants devra vendredi se prononcer sur la nouvelle mouture du plan anti-crise imaginé par le secrétaire au Trésor.Alors que plus d'une semaine d'âpres négociations avaient été nécessaires pour que les sénateurs américains acceptent le plan Paulson initial, il n'aura fallut que deux petits jours pour que cette seconde version soit avalisée. Devant l'urgence de la situation, le... - Prêt immobilier - Diagnostic Expertise
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